Weinkeller im schönen, sonnigen Eisenberg

359.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.615 m² Fläche
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.615 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
47,00 m²
Nutzen
94,00 m²
Grund
1.615,00 m²
Terrasse
24,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Betriebskosten
198,00 €
Preis/m²
3.819,15 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1935
Beziehbar ab
01.04.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

359.000

179.500

538.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

179.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

287.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7474 Deutsch Schützen-Eisenberg

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen feinen und romantischen Weinkeller?
Dann kann ich Ihnen diese Liegenschaft nur empfehlen!

Diese sehr gepflegte und immer in Stand gehaltene Immobilie befindet sich in der schönen Weinregion Eisenberg an der Pinka.
Das Pinkatal wird für Urlauber immer beliebter und bekannter. Es lädt ein zum Radfahren, zum Genießen der Natur und ist ein herrlicher Ort für Weinliebhaber.

Die Liegenschaft liegt im sogenannten „Hummergraben“ mit Blick nach Ungarn.
Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1998 erweitert.
Weitere Sanierungen:
* 2006 - Erneuerung der Heizung
* 2007 - Austausch der Fenster und Eingangstür
* 2010 - Erneuerung der Elektroinstallationen
* 2016 - Neueindeckung des Daches
* 2017 - Erneuerung Kamin

Über einen wasserführenden Schwedenofen oder mit Solar wird das Warmwasser erzeugt.
Auch wurde die Fassade mit 5 cm Styropor gedämmt und ein neuer Anstrich an der Fassade durchgeführt.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
* Küche
* Stube
* Wohnzimmer
* WC
* Bad mit Dusche
* Stiegenaufgang
* Leseecke

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und diverse Nebenräume/Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie der Weinkeller.

Auf der Terrasse können Sie bei einem guten Glas Wein Ihren Blick über die schöne Umgebung schweifen lassen.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum - ein kleines feines Haus zum Urlauben oder um dauerhaft hier zu leben.

Fühlen Sie sich angesprochen?
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www.remax.at/de/1669-1712

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Markus Radosztics

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