560.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
46.778 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
11

Flächen

Wohnen
115,00 m²
Nutzen
440,00 m²
Grund
46.778,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
248,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Kosten

Kaufpreis
560.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

560.000

280.000

840.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

39.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

280.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

224.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

448.000

Wohnkredit über

Beschreibung

UNGARN! "Kleinod" unmittelbar an der Österreichisch-Ungarischen Grenze

Sie suchen was in Alleinlage und Ruhelage mit eigener Insel!

Dieses Kleinode, liegt unmittelbar an der Ungarisch-/Österreichischen Grenze,
direkt am Grenzfluss der Pinka in Ungarn, am Fuße des "Eisenbergs", alleine in einem kleinen Flusstal - Idylle pur!

Ein einzigartiger Lebensraum naturbelassen und eingebettet in den Landschaftsschutzgebieten des Südburgenländisches Hügel- und Terrassenland.
Sie können entlang der Pinka auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Grenze ins Burgenland gelangen und die
guten Wein in der Weinidylle Südburgenland genießen.

Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer eigenen "Insel" und auf über 3,5 ha im Bauland Sondergebiet Ihren Wohntraum
zu verwirklichen, in sogenannter Alleinlage!
Das gesamte Grundstück mit über 4,6 ha bietet genügend Platz für alle Ihre Träume!

Das bestehende teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2000 umfassend mit viel "Herzblut" renoviert und es wurde dem Still des Hauses treu geblieben.
Der Dachboden wäre ausbaubar, das würde zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Die angenehme Wärme und das knistern der Kachelöfen gibt "dem ganzen" einen besonderen Wohlfühlcharakter!

- Neue Fenster, neue Türen, alle mit Sicherheitsglas (9 mm), Badezimmer, WC, Küche, Elektroinstallation neu 3*400 V,
- Brunnen hinter dem Haus (nicht im Betrieb)

Wasserinstallation, Wärmeisolation Außenwand 5 - 6 cm, Decke/Fußböden je 8 cm, Dacheindeckung usw.
Mühle: vielseitig ausbaubar z.B. Vinothek / Künstleratelier / Gaststätte usw.
Heizung: Kachelöfen/Kaminofen und Elektroradiatoren

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer,
können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten

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"Schaun Sie sich das an", ein Zitat eines berühmten Österreichers.
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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal

Karin Egger

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