198.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
844 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
844,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
385,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.49
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.237,50 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
Kaufabwicklung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ehemaliges Bauernhaus, kernsaniert, mit zwei Wohneinheiten und uneinsehbarem Garten

Ehemaliges Bauernhaus, kernsaniert, mit zwei Wohneinheiten und uneinsehbarem Garten

Durch das große Einfahrtstor betritt man hier sein eigenes kleines Paradies im sonnigen Südburgenland. Das ehemalige Bauernhaus teilt sich durch die überdachte Einfahrt in zwei Wohneinheiten. Der ursprüngliche, ca.100 Jahre alte Trakt, wurde zum Teil noch mit Steinen gemauert, der jüngere zweite Wohntrakt in den 70er Jahren gebaut.

Mit dem überdachten Sitzplatz vor dem ehemaligen Pferdestall, der Schatten spendet und vor dem Regen schützt, erweitert sich der Wohnraum sowohl bei Schlechtwetter als auch Hitze und lädt mit dem liebevoll angelegten uneinsehbaren Garten zum Verweilen im Grünen ein. Obstbäume, Gemüse- und Kräuterhochbeete und zahlreiche Beerensträucher runden das Ambiente ab.

Der ehemalige Hof wurde um 1970 kernsaniert und von da an liebevoll, laufend renoviert.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:385.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Roswitha Koch

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