Bungalow mit geräumigen Stadl, sonnigem Garten und eigenem Brunnen

226.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.795 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.795 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
105,00 m²
Grund
1.795,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
61,46 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
226.000,00 €
Betriebskosten
132,00 €
Preis/m²
2.152,38 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
Dezember 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

226.000

113.000

339.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

113.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

181.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7522 Strem

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow?
Offen und praktisch gestaltet mit viel Ruhe und Privatsphäre?
Zeitgleich möchten Sie genug Platz für Ihre Hobbies, Fahrzeuge, etc haben?
Einen eigenen Gemüsegarten anlegen und vieles mehr?

Dann könnte dieser tolle Bungalow genau das Richtige für Sie sein!

Durch den einladenden Vorgarten kommt man zum elektrisch öffenbaren Einfahrtstor, welches sich zum Hof hin öffnet. Dort befindet sich ein großer, gepflasterter Bereich, welcher sich optimal als Parkplatz eignet. Weiters findet man dort direkt den Brunnen, welcher erst kürzlich fachmännisch instand gesetzt wurde.

Der Bungalow selbst hat eine Wohnfläche von ~ 105 m² und wurde im Jahr 2010 erbaut.
Mit viel Liebe wurde das Haus dann im Jahr 2018 umgestaltet und optimiert.
Hier wurde zB ein geräumiger, offener Wohn-/Essbereich geschaffen und eine große zweiflügelige Terrassentüre eingebaut.
Weiters finden sich im Bungalow ein Gäste-/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Du/WC, ein Abstell-/Technikraum, sowie das große Hauptschlafzimmer mit Bad ´en suite´.
Der Bungalow kann auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert übernommen werden.

Vom Wohnhaus aus gelangt man direkt in den Garten, in welchem sich einige Obstbäume (Feige, Quitte, Traube, Apfel), sowie ein robustes Gartenhaus und ein kleiner Unterstand für Gartengeräte befinden.

Abgeteilt wird das Grundstück durch den großen Stadl, welchen man vielfältig nutzen und gestalten kann.

Hinter dem Stadl befindet sich dann nochmals ein große Grünfläche mit altem Baumbestand und viel Potenzial sich auch dort nochmal eine schöne Ecke zum Entspannen und Genießen einzurichten.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Dorf gewidmet. Weiters ist die Ausrichtung optimal, sodass man ganztägig die Sonne genießen kann und zugleich aber auch im Sommer durch die Gebäude feine Schattenplätze findet.

Zur Lage der Immobilie:
Der Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von typischen, südburgenländischen Häusern und vielen Grünflächen; Ruhe und Entspannung sind somit vorprogrammiert und ein Grund mehr, sich dieses schöne Häuschen anzusehen. Die Ortschaft Hagensdorf im Burgenland selbst ist eine kleine, überschaubare und sehr freundliche Ortschaft mit 195 Einwohnern und Teil der Gemeinde Heiligenbrunn.
Heiligenbrunn selbst liegt daher natürlich ganz in der Nähe von Hagensdorf - optimal auch mit dem Fahrrad erreichbar. Dort befindet sich das einzigartige "Uhudlerviertel", welches ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Die Bezirkshauptstadt Güssing ist in 13 Minuten erreichbar.


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Ich freue mich Ihnen diese tolle Immobilie zeigen zu dürfen.


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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Caroline Wallasch-Übergänger

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