Wunderschönes Wohnhaus in herrlichster Aussichtslage, mit Pool, Sauna, Loggia, traumhafter Terrasse

650.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.780 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.780 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
157,00 m²
Nutzen
235,00 m²
Grund
1.780,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
71,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.05
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
4.140,13 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2001
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7532 Litzelsdorf

Beschreibung

Sofern Sie unser wunderschönes Süd-Burgenland (noch) nicht kennen sollten:
pannonisches Klima, bekannte Golf- und Thermenregionen, regionale Badeseen, zahlreiche Buschenschänke und Heurige, viele Radwege usw.
also nach dem Motto "wohnen wo andere Urlauben", so dürfen wir Ihnen hiermit die passende Gelegenheit anbieten!

Zum Kauf steht diese außergewöhnliche Liegenschaft mit tollem Wohnhaus, großem Garten, finnischer Außensauna, herrlicher Terrasse mit Pool und Loggia,
in einer Aussichtslage die Ihres Gleichen sucht!

Das in massiver Bauweise in den Jahren 2001/2002 errichtete Wohnhaus gliedert sich in

Erdgeschoss :
Eingangsbereich/Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, ein WC, Arbeitszimmer und Speis.
Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch der Küche aus ermöglicht.

Obergeschoss :
3 Schlafzimmer (2 davon mit begehbarem Schrank), Galerie, Badezimmer mit Wanne, ein weiteres WC und ein vom 3. Schlafzimmer und dem Badezimmer begehbarer Schrankraum.

Kellergeschoss :
ein Kellerraum mit Dusche, ein Heizraum, eine Garage für 2 PKW`s, und ein weiterer Kellerraum.

Beheizt wird über eine Vaillant Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung.

Ein Kameraüberwachungssystem, elektrisch betriebener Sonnenschutz, funkbetriebene Garagentore, Zugangssteuerung über Fingerabdrucksystem und moderne LED Außenbeleuchtung sind weitere Highlights, die erwähnt sein müssen.

Als Zubau dürfen wir hier noch die verglaste Loggia bzw. ein Carport für 2 PKWs erwähnen.

Das Grundstück, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca.1.780 m² , ist süd-westlich ausgerichtet und hundegerecht eingezäunt.

360° Ansichten und auch einen Video Link mit Drohnenaufnahmen finden Sie gegebenenfalls bitte unter:
https://www.remax.at/1669-1677

Die Marktgemeinde Litzelsdorf liegt im südlichen Burgenland, noch im Bezirk Oberwart unweit Ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart (ca. 12 km entfernt)
und bietet Ihnen Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, allgemein Arzt usw. Ebenfalls rasch erreichbar ist die A2 Auffahrt "Lafnitztal".

Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332

Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Markus Schiller

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