VIERKANTER mit ARKADEN und viel Eigengrund

296.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
11.835 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
11.835 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
7

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Nutzen
300,00 m²
Grund
11.835,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
295,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.72
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
296.000,00 €
Preis/m²
3.288,89 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

296.000

148.000

444.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

237.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Untermühl 323, 7534 Olbendorf

Beschreibung

Dieser Arkadenhof mit Potenzial und viel Eigengrund (4.453 m² BD und 7.218 m² GL) wartet auf SIE!
Wenn Sie die Ruhe suchen und noch dazu eine Rarität besitzen möchten, dann wäre dieser Vierkanter im sonnigen Südburgenland vielleicht genau das Richtige für Sie!
Die Liegenschaft wurde ca. Anfang 19 Jhdt erbaut und wurde immer wieder erweitert und zuletzt im Jahr 2021 teilweise mit einer Sanierung begonnen (Elektrik und drei Fenster wurden erneuert).
Mit viel Geschick und Geschmack können Sie daraus ein Schmuckstück machen und die einzigartige Ruhelage im uneinsehbaren Innenhof genießen.
Wohnen - Hobby - Tierhaltung alles unter einem Dach.
Auf über 11.674 m² Eigengrund können Sie sich verwirklichen und Ihr ganz persönliches Anwesen gestalten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Vierkanthof zu verwirklichen.

Das Wohnhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche
Wohnküche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer + WC im Umbau
Zusätzliches WC im Außenbereich
Zusätzliches Zimmer von außen begehbar
ca. 200 m² Nebengebäude
ca. 50 m² Erdkeller

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Massivbauweise

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.515€

Vergleich Gemeinde: +15%

82%

Anteile
Eigentum

18%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

3194 m

1

Volksschulen

3194 m

1

Höhere Schulen

8642 m

1

Nahversorger

3209 m

1

Öffis

(3870m)

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Karin Egger

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