288.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.206 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
153,00 m²
Nutzen
200,00 m²
Grund
1.206,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
276,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.73
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
288.000,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Preis/m²
1.882,35 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Absprache

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

288.000

144.000

432.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.160

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

115.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

230.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"RARITÄT" - Arkadenhof mit Swimmingpool

Sonniger Arkadenhof mit Swimmingpool

Wenn Sie was Zentrales suchen und trotzdem die Ruhe genießen wollen, dann wäre diese Liegenschaft im sonnigen Südburgenland genau das Richtige!
Die Gemeinde Olbendorf liegt nordöstlich von Stegersbach. Die Entfernung zur Golf- und Thermenregion Stegersbach beträgt zirka sechs Kilometer, nach Oberwart zirka zwölf Kilometer. Man hat bei klaren Tagen Ausblicke bis zur Riegersburg in der Steiermark.
Im Arkadenhof (Urbestand ca. 1843 Jhdt) befindet sich ein bezugsfertiges Apartment ca. 52 m² bestehend aus Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kachelofen sowie Badezimmer mit WC.
Der uneinsichtige Innenhof mit Salzwasserpool (2016 errichtetet), sorgt an den heißen Sommertagen für Abkühlung. Ebenso können Sie die lauen Sommernächte ungestört bei einem Glas Wein genießen - hier ist alles möglich!
"Ganz einfach - Tor zu, dann is a Ruh!"
Vom Arkadengang begehbar, erreichen Sie (ca. insgesamt 100m² sanierungsbedürftig zb. Bodenaufbau, Heizung usw,) drei Zimmer, Bad, Abstellraum, Waschraum und WC, welche als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann.

Der Dachboden kann ausgebaut werden und ist bereits über eine Wendeltreppe von außen erreichbar.
Ein kleiner Teilkeller bietet Platz für die Lagerung von Obst, Gemüse aber auch für Weinliebhaber das optimale Klima, um gute Weine zu lagern.

Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich ein Holzlager und ein großer Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz.
Auch ein Nutzwasserbrunnen ist vorhanden, allerdings derzeit nicht in Betrieb.

"Schaun Sie sich das an", ein Zitat eines berühmten Österreichers.

Wir haben uns bemüht, mit ausreichend Bildmaterial und 360° Bildern, welche Sie auf unsere Homepage unter www.remax.at/1669-1559 finden können, Ihnen einen Eindruck zu vermitteln.

Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen

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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal

Karin Egger

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