210.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.183 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
224,00 m²
Grund
1.183,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
298,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.03

Kosten

Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
937,50 €
Provision
3,60 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

210.000

105.000

315.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

105.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

84.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 42.000

0

168.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Schönes Anwesen in zentraler Lage!

Zum Verkauf gelangt dieses, 1955 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund ca. 224 m² und einer insgesamten Grundstücksfläche von ca. 1.183 m².

Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und könnte schnell bezogen werden.

Die Räumlichkeiten wurden äußerst großzügig, stilvoll und einladend gestaltet. Hochwertige Materialien wie aufwändige Klebeparkettböden sowie Türen und Zargen wurden sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verbaut.

Die Highlights:
•Geräumiger Eingangsbereich mit stilvoll maßgefertigter Holztreppe
•Erkerzimmer im Erdgeschoss, welches sich wunderbar als Arbeitszimmer
eignen würde
•Einladendes, stilvolles Wohnzimmer, welches über eine große Flügeltüre
mit dem angrenzenden Zimmer verbunden ist
•Die geräumigen Flure sowie die großzügigen Zimmer
•Ein Bad in jeder Etage
•Der Balkon in einem der Zimmer im oberen Stockwerk
•Große Fensterfronten im gesamten Haus, welche viel Sonnenlicht
einlassen.

All das und der stimmig gestaltete Zufahrts- und Gartenbereich, lassen das Anwesen ganz besonders charmant wirken und verleihen den besonderen Wohlfühlcharakter.

Technische Informationen:
•Sanierungsbedürftige Kastenfenster mit Außenrollo (Alter entsprechend Baujahr)
•Funktionstüchtige Öl-Zentralheizung (ca. 1985)
•Stromkasten Altbestand (siehe Foto)
•Originale Dacheindeckung (Alter entsprechend Baujahr)
•Gute Gebäudesubstanz
•Badezimmer im Obergeschoss wurde 1990 saniert

Energiewerte: HWB 298,4, fGEE 4,03.

Anzahl Etagen: 2

Sankt Michael ist eine Marktgemeinde mit ca. 987 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Güssing im Burgenland.
Im Ort sind Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Nahversorger sowie Ärzte, Bank und Post gibt es ebenfalls direkt im Ort.

Entfernungen:
Güssing: 9 km, 10 Autominuten
Stegersbach: 9 km, 10 Autominuten
Oberwart: 20 km, 18 Autominuten
Fürstenfeld: 24 km, 27 Autominuten
Graz: 86 km, 1 Stunde 14 Fahrtzeit
Wien: 156 km, 1 Stunde 52 Minuten Fahrtzeit
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Cornelia Flunger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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