Ferienimmobilie und Investment im "The Hole9teen". Sommer - Winter - Immer

459.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
700 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
700 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
116,00 m²
Nutzen
156,00 m²
Grund
700,00 m²
Terrasse
46,00 m²
Verbaut
200,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
2.942,31 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
16.09.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

459.000

229.500

688.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

367.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7551 Stegersbach

Beschreibung

"THE HOLE 9TEEN" - 7exklusive Lodges im Golf-, Thermen- und Sparessort Stegersbach!
Sport und Wellness - SOMMER-WINTER-IMMER

Moderne Architektur. Klare Linien. Außergewöhnliches Design.
Geomantische Maße - "Die Weisheit der Mutter Erde".
Feng Shui. Der Einklang von Mensch, Natur und Umwelt.

Golfen - Entspannung - Entschleunigung - Slow Down bei durchschnittlich 300 Sonnentagen im Jahr.
Regionale Spitzenkulinarik von heimischen Produzenten aus der Region genießen.
Den Abend mit Freunden oder in trauter Zweisamkeit ausklingen lassen.

BEIM KAUF EINER LODGE ERHALTEN SIE GUTSCHEINE ZUR AUSWAHL:
2 x Greenfee für den Golfplatz Stegersbach, Kurs Südburgenland oder Panoramakurs, an einem Tag Ihrer Wahl
ODER
2 x Eintrittskarten für einen Thermenbesuch in dieser Region an einem Tag Ihrer Wahl!

DIE LODGES
Jede Lodge wird auf ca 600 bzw 700 m² Eigengrund errichtet.
Bruttogeschoßfläche 200 m²
Wohnfläche 116 m²
Terrasse 46 m² (Lodges ST. ANDREWS und AUGUSTA mit 2 Terrassen 80 m²)
Garage
Wohnzimmeer
Küche (abtrennbar vom Wohnzimmer)
Schlafzimmer
begehbarer Schrankraum
2 Bäder
2 WC
Ausrichtung Südwest

Lodge 1: HOLE IN ONE
Lodge 2: ALBATROS
Lodge 3: EAGLE
Lodge 4: BIRDIE
Lodge 5: PAAR
Lodge 6: ST. ANDREWS (600m² Eigengrund, 2 Terrassen)
Lodge 7: AUGUSTA (600m² Eigengrund, 2 Terrassen)

DIE WIDMUNG
Touristische Zwecke - Entspannen Sie sich in den eigenen vier Wänden, aber doch im Urlaub.
Lassen Sie Ihre Immobilie für Sie arbeiten! Erwirtschaften Sie Erträge, während Ihrer Abwesenheit und vermieten Sie diese!

DIE PREISE
1 Lodge, Basisausstattung, ca.600 bzw 700 m² Eigengrund - € 459.000,- zuzügl.MwSt
1 Lodge, luxuriöse Vollausstattung, ca 600 bzw 700 m² Eigengrund - € 599.000,- zuzügl. MwSt

DIE GOLFANLAGE
300 Meter entfernt. Die größte Golfschaukel Österreichs Stegersbach/Lafnitztal.
18 Loch Südburgenlandkurs - Herausfordernd und interessant. Der Kurs spiegelt die Vielfalt des Südburgenlandes wieder,
18 Loch Panoramakurs - Ein herausforderndes Gelände. Vor allem wegen Loch 16 wird der Panoramakurs als die „Streif“ unter den Golfplätzen bezeichnet.
9 Loch Family & Fun Kurs - Spielen ohne Platzreife. Ideal für Golf-Anfänger oder als Aufwärmrunde für die anspruchsvollen 18 Loch Plätze.

THERMEN SPA & WELLNESS
Das Thermenparadies mit einem ca 6.700 m² großen Wellness- und Saunabereich inkl. Luxus-Komfort-Ruheräumen ist fußläufig zu erreichen.
Sanft eingebettet in die Natur, inmitten des wunderschönen hügeligen Südburgenlandes.
Teilweise Adult Only.

Für weitere Informationen stehe ich zur Verfügung.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Anbieter. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler tätig. ist.

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Der Verkäufer wurde über die Notwendigkeit der Ausstellung eines Energieausweises in Kennntis gesetzt. Auf Grund der Gegebenheiten wird dieser im Zuge der Errichtung des Gebäudes gefertigt.

Demografie

69%

Anteile
Eigentum

31%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf. - Immo21 GmbH & Co KG

Andreas Unger

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