299.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
10.231 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
12

Flächen

Wohnen
89,00 m²
Grund
10.231,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumlage im Südburgenland - Ehemalige Buschenschank auch als Wohnhaus nutzbar und ausbaufähig

Herrliche Aussichts- und Ruhelage im Südburgenland.

Eine ehemalige Buschenschank, mit Räumlichkeiten die nur durch den Einbau eines Badezimmers, zum Beispiel in eines der Toiletten, als Wohnhaus genutzt werden kann. Ausserdem könnte man auf den gesamten ca.3364m² Baugrund weiter dazubauen.

Den Wein selbst produzieren oder die Weinberge verpachten. Einen Pächter können wir gerne für Sie finden.

Das Grundstück besteht aus ergiebigen Weinbergen mit jungen Reben, ca.10 bis 12 Jahre alt und herrlichen Trauben jedes Jahr zwischen 6 bis 7000kg, für köstlichen Wein!
Ein reichhaltiges Sortiment wie Rheinriesling, Weißburgunder, Blauburger, Cabernet Sauvignon, Uhudler.
Ein kleiner Teil der Weinberge befinden sich in Kukmirn.
Auch ein Kellerstöckl ist vorhanden mit großen Weinkessel und Technik um Wein zu produzieren.

Eine eigene Zufahrt und viele Parkplätze sind vorhanden.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Silvia Dowsing-Tieber

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