342.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
765 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
152,00 m²
Nutzen
180,00 m²
Grund
765,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
62,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.92
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
342.000,00 €
Betriebskosten
367,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1958
Beziehbar ab
August/September2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

342.000

171.000

513.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

171.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

137.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

274.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Familientraum: gemütlich . mediterran . geräumig"

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Haus für Ihre Familie?
Ein schöner Garten mit kompletter Umzäunung bzw. Hecke sind Ihnen wichtig?
Sie wünschen sich Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbies?
-> dann müssen Sie sich dieses tolle Haus näher ansehen ;)

Dieses mediterran gestaltete Einfamilienhaus gliedert sich in ein großzügiges, einladendes Foyer von wo aus man zentral in die weiteren Räumlichkeiten gelangt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, das Hauptbadezimmer, 1 WC, die Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem kleinem begehbaren Schrankraum.

Über eine betonierte Stiege gelangt man in das Obergeschoss, sowie auf das kleine sonnige Podest - ein optimaler Ort um sich ein wenig zurückzuziehen und zu entspannen.

Das Obergeschoss besteht aus einen großzügigen Vorraum, welcher dzt zusätzlich als Bürobereich und gemeinsamer Aufenthaltsraum genutzt wird.
Weiters befinden sich hier 2 toll geschnittene Kinderzimmer, wovon eines sogar über einen kleinem begehbaren Schrankraum verfügt, auf dieser Ebene.
Zudem findet man im Obergeschoss noch einen weiteren Raum, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Ursprünglich sollte hier ein zweites Badezimmer entstehen - die Leitungen hierfür sind bereits gelegt.

Abgerundet wird diese Immobilie durch die angrenzende Doppelgarage (Hinweis: die Garagentore fehlen noch), sowie die 2 weiteren Lagerräume, welche direkt von der Garage aus zugänglich sind.

Der Garten besteht derzeit aus einem gepflegten Rasenbereich, einem Spielbereich, einem großzügigen Essbereich mit gemauertem Grill, sowie einem Gewächshaus.

Kurz zusammengefasst: *ein richtiger Familientraum*!

Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen.
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal

Caroline Wallasch-Übergänger

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