Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Fürstenfeld, ca. 150m² Wfl, ca. 765m² Grund – Kaufpreis 329.000 Euro!

329.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
765 m² Fläche
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
765 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
152,00 m²
Grund
765,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
62,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.92
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.164,47 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1960

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7571 Rudersdorf

Beschreibung

Wunderschönes, gepflegtes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Fürstenfeld, ca. 150m² Wfl, ca. 765m² Grund – Kaufpreis 329.000 Euro!

Aufteilung EG:
Großer Eingangsbereich, geräumige Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, WC separat, Heizraum, Lagerraum.

Aufteilung DG:
Großer Vorraum, 2 Schlafzimmer, einmal mit Schrankraum, Badezimmer zur Fertigstellung, alle Anschlüsse vorhanden.

Nebengebäude:
Doppelgarage mit 2 Nebenräumen

Grundstück, ca. 765m², eingezäunt durch zwei dichte Hecken, bzw. Maschendrahtzaun, Terrasse, Gewächshaus.

Kurz-Info:
Heizung: Pellets-Holz-ZH
Warmwasser: Pellets-Holz
Fenster: Kunststoff/Thermo, 2 fach isoliert, Rollo, teils Fliegengitter
Türen: Kunststoff/Thermo außen, Innentüren Holz
Böden: Fliesen, Parkettboden
Dach: Ziegel, ca. 15 cm gedämmt/waagerecht
Mauerstärke: 25 cm – Dämmung außen ca. 7 cm, innen ca. 10 cm
Kamin: 1 x Pellets-Holz-ZH, 1 x Schwedenofen
Internet/Sat: Satschüssel
Kanal/Wasser: Öffentlich
Baujahr: 1960
Renovierung: 2011
Entfernung: Fürstenfeld, wenige Fahrminuten
Energieausweis: HWB 62,2 (C) - - - fGEE 0,92 (B)
Kaufpreis: 329.000 Euro

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Peter Wetterau – Verkaufsdirektor und Makler des Jahres 2021
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Ruhige Dorflage

Nach Kaufabwicklung, Modalitäten sofort beziehbar.
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2ß11
Boden: Parkett

Demografie

62%

Anteile
Eigentum

38%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Peter Wetterau

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