FAMILIENTRAUM IN RUHELAGE MIT SANIERUNGS-POTENZIAL

499.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
524 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
524 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Balkone
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Grund
524,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
172,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Preis/m²
3.564,29 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8054 Graz, Puntigam

Beschreibung

Zur Vermittlung gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 140 m², welches in absoluter Ruhelage liegt und einen großen Garten hat. Dieses Wohnhaus gliedert sich in zwei Geschosse und verfügt zusätzlich über eine Vollunterkellerung. Das Haus ist bewohnbar und lädt zum Anpacken und Sanieren ein. Im Garten gibt es auch einen 14 m tiefen Brunnen, für eine optimale Wasserversorgung. Der aktuelle Grundriss schafft auf ca. 140 m² Wohnfläche sechs Zimmer, zwei Küchen und die üblichen Nebenräume. Badezimmer und WC sind in beiden Stockwerken vorhanden. Eine Besonderheit des Objektes ist, dass es zwei separate Wohneinheiten gibt, die auf zwei Geschosse aufgeteilt sind. Man kann es aber auch als ein gemeinsames Haus nutzen. Zusätzlich gibt es eine große Garage mit anschließendem Lagerraum, welcher für jede Menge Stauraum sorgt. Weiters gibt es einen geräumigen Dachboden, welcher als Stauraum dient oder ausgebaut werden kann.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 1 Garage, 2 Stellplätze - großer Garten mit genug Platz für einen Pool - Balkon 15 m² - Dachboden - Vollunterkellerung - Brunnen 14 m tief - gute Raumaufteilung - absolute Ruhelage - saniertes Dach - 2 mögliche Wohneinheiten


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Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern.

Anbieter

BETTERHOMES Real GmbH

Christopher Payer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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