590.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
862 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Grund
862,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
100,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.94
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Betriebskosten
49,33 €
Preis/m²
4.720,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1980

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gepflegter Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage in Puntigam.

Dieses hübsche Haus ist eingeteilt wie folgt:

Eingangsbereich, Diele;
Von der Diele kommt man einesteils in das großzügige Wohnzimmer (35 m²) mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse sowie in den Vorraum, von dem aus alle anderen Zimmer begehbar sind.
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und mit Fenster, 1 WC separat (mit Fenster), Arbeitszimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Küche mit Eßplatz.

Über die Kellertreppe kommt man in den geräumigen trockenen Keller (Vollkeller) mit diversen Räumen:
- Wirtschaftsraum
- Erholungsraum mit Sauna, Dampfsauna, Infrarotkabine
- ein großer Raum separat
- ehemaliger Bunker als Stauraum
- ein großer Raum für diverse Aufbewahrungen

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein sehr schön angelegter, komplett eingezäunter Garten runden das Angebot ab.

Anzahl Etagen: 1

ruhige Villenlage Puntigam, Nähe Mitterstraße

Elektrisches Einfahrtstor, elektrisches Garagentor
Sehr schön angelegter, ebener Garten mit besonderen Bäumen.
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1993
Boden: Parkett

Anbieter

Hoffmann Immobilien

Hoffmann Immobilien

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