795.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
736 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Schlafzimmer
5
Toiletten
3
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
195,00 m²
Grund
736,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
4.076,92 €
Provision
3 % zzgl. 20 % USt. (inkl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

795.000

397.500

1.192.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

397.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

318.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 159.000

0

636.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügiges, hochwertiges Einfamilienhaus in sonniger Lage in Gössendorf!

Dieses ca. 195 m² große Traumhaus besticht durch seinen Stil und durch die perfekte Raumaufteilung - man betritt den einladenden Vorraum und fühlt sich sofort wohl!

Alles ist perfekt durchdacht und wie Sie den Fotos entnehmen können in einem Zustand, dass man glaubt es handelt sich um einen Neubau. Die großen Fensterflächen, die Helligkeit in den Räumen und das Flair, das dieses Haus versprüht sind einfach großartig.

Der Außenbereich der Liegenschaft verfügt über eine große Pergola im Grünen und ausreichend Wiesenfläche, die hier keine Wünsche offen lassen.

Die ca. 42 m² große Terrasse wurde heuer neu verfließt und wird ebenfalls noch mit einer Pergola verschönert. Die ca. 48 m² große Garage verfügt über einen Wasseranschuss mit Kanal. Überdies eignet sich die großzügige Fläche der Garage als Werkstätte bzw. Lager.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß (ca. 98 m²):
Vorraum, Wohn-Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Bad und extra WC
Obergeschoß (ca. 97 m²):
3 Zimmer, Vorraum mit schöner Galerie, Bad und extra WC
Dachboden ausgebaut (ca. 42 m²):
2 Zimmer
Keller (ca. 104 m²):
Küche, großer Freizeitraum, Bad mit WC, Technikraum und Waschraum
Garage (ca. 48 m²):
Platz für 1 PKW und große Lagerfläche beheizt und mit Wasseranschluss

Verfügbar ab November 2022

Es gibt noch viele Dinge, die man über diese Liegenschaft erwähnen müsste, ich denke es ist aber das Bestem Sie mache sich selbst vor Ort ein Bild von diesem Traumhaus.

Habe ich ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, gerne berate ich Sie auch vorab bei einem telefonischen Gespräch.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Das Haus wurde in ziegelmassiv- Bauweise errichtet (Ziegel 30cm, Isolierung 10cm).
Die Fassade der Immobilie wurde 2021 neu gestrichen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, Internetanschluss über Kabel runden das Angebot ab.

Energieausweis in Ausarbeitung.
Mit Gäste-WC

Anbieter

Rannegger GmbH

Günter Kaineder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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