130.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
3.819 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
153,00 m²
Grund
3.819,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
130.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

130.000

65.000

195.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

9.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

65.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 26.000

0

104.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnhaus mit Nebengebäude, freie Baufläche vorhanden

Zum Verkauf gelangt dieses 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 153,17 m².

Ebenfalls Teil dieses Angebots ist der 1849 errichtete Altbestand mit einer Nutzfläche von ca. 55 m².

Das Wohnhaus bietet 6 Zimmer auf zwei Ebenen, Küche, Bad, Abstelltraum sowie zwei WCs (EG + OG) und ist sofort beziehbar. Im Teilkeller befindet sich Heiz- sowie Tankraum.

Überblick über Sanierungen:
•Großteils Kunststofffenster im Erdgeschoss (BJ: 2000)
•Kunststofffenster komplett im Obergeschoss (BJ: 2014)
•Öl-Zentralheizung, Windhager (BJ: 2000)
•Brauchwasserboiler (BJ: 2000)

Zusätzlich ist ein Hoval Holzvergaserkessel (Bj: 1978) vorhanden sodass das Zentralheizsystem auch mit Scheitholz befeuert werden kann.
Der Dachstuhl befindet sich in sehr gutem Zustand und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Details zum Altbestand (BJ: 1849):
Das Gebäude ist in Mischbauweise errichtet und bedarf einer umfassenden Sanierung, kann jedoch auch abgerissen werden. Ein Erdkeller ist vorhanden.

Die Wohn-Nutzfläche des Altbestandes teilt sich wie folgt auf:
•Ein großes Zimmer mit ca. 30 m² (siehe Foto), originale Tramdecke sowie genagelter Dielenboden sind in diesem Zimmer vorhanden.
•Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² welches umfassend saniert werden muss.
•Eine kleine Küche (Rauchküche) mit schönem Gewölbe und angrenzender Speisekammer, ebenfalls sanierungsbedürftig.
•Zentraler Vorraum mit ca. 7 m²

Das Grundstück beinhaltet einen kleinen Teil Wald sowie ca. 1.800 m² Bauland. Es besteht die Möglichkeit hier ein weiteres Gebäude zu errichten. Insgesamt sind in diesem Angebot 3.819 m² Grundfläche enthalten.

Ein Brunnen sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Die Gebäude sind an Wasser-, Kanal-, Telefon- und Stromnetz angeschlossen.

Werte Laut Energieausweis
HWB: 249
fgEE: 3,08

Ehrenschachen ist ein Ort mit ca. 644 Einwohnern in der Steiermark. Der Ort liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld im südlichen Gemeindegebiet von Friedberg auf ca. 466 m ü. A.
Kindergarten und Kinderkrippe sind direkt im Ort vorhanden. Die Volksschule befindet sich im nahe gelegenen Friedberg.
Letzte Modernisierung: 2000
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Cornelia Flunger

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