239.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.235 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
73,03 m²
Grund
1.235,00 m²
Terrasse
27,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.730

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einfamilienhaus in Ruhelage - Graz Umgebung

"Einfamilienhaus mit traumhafter Lage im nahen Grazer Umfeld"

Dieses liebevoll gepflegte Haus mit Garage wurde in wunderschöner Lage und massiver Bauweise errichtet.
Das Haus befindet sich auf einem 1.235m² großen Grundstück am Waldrand südöstlich gelegen von Graz.
Durch den Eingang an der Südseite des Hauses gelangen Sie in den Vorraum des gepflegten Kellers.
Im Keller befindet sich die Ölheizung welche im Jahr 1992 installiert wurde.
Durch das Stiegenhaus im Erdgeschoss angelangt, erreichen Sie das Wohnzimmer, Bad, WC, die Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer als auch ein großes und ein kleines Schlafzimmer.
Auf der Terrasse können Sie aufgrund der tollen Lage in Ruhe die Natur genießen.
Ein Brunnen ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden, dieser sollte vor Benutzung jedoch überprüft werden.

Zur Infrastruktur:

Volksschule (2,1km),
Bäckerei (2,2km),
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen Schemmerlhöhe (ca. 2,5km),
Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe (ca.5km),
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:287.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz

Alexander Sixt

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