449.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
11.000 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
144,00 m²
Grund
11.000,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
Honorarfrei für den Käufer EUR

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnen in ruhiger Lage mit traumhaftem Weitblick

Straden: Wohnen in ruhiger Lage mit traumhaftem Weitblick

Das idyllisch gelegene Haus am Waldrand punktet nicht nur mit der wunderbaren ruhigen Lage und dem atemberaubenden Weitblick in die Natur, sondern auch mit der Größe des Grundstücks (11.000m²). Hier sind der Phantasie bei der Nutzung der großen Gartenfläche keine Grenzen gesetzt! Bereits vorhanden ist ein hauseigener Gemüsegarten der das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen lässt. Aber auch Obstlieberhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn im Garten befinden sich wunderbare Obstbäume die zum Naschen einladen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für sämtliche Gartengeräte. Das einladende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144m² bietet viel Platz und Raum zum Wohlfühlen. Durch die optimale Einteilung der Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 77m², Obergeschoss ca. 67m²) bietet es sich auch an draus zwei getrennte Wohneinheiten zu verwirklichen. Das 1970 erbaute Haus wurde im Jahr 1995 saniert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einer Küche, zwei Balkone mit traumhaften Fernblick und großer Kellerfläche mit viel Staumöglichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WC. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer, die auf unterschiedliche Weise genutzt werden können und einen großen Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Highlight des Hauses sind die zwei Balkone, von denen man einen wunderschönen Fernblick in die Natur genießen kann.
Auch nicht zu vergessen ist das ca. 40 m² große Zweitwohnhaus. Dieses ist sanierungsbedürftig und könnte auf das Doppelte erweitert werden. An Platz mangelt es bei dieser Liegenschaft bestimmt nicht, denn sie verfügt noch über ein weiteres Nebengebäude mit 3 Autoabstellplätze sowie einen Holzschuppen.
Diese Liegenschaft bietet ruhiges idyllisches Wohnen für Familien, Pärchen und Naturgenießer!

Lage
Der Ort Straden, in dem sich dieses idyllisch gelegene Anwesen befindet, liegt in der Südoststeiermark und ist besonders bekannt für den Weinbau und die Kulinarik. So zählt Straden zur Region im Steirischen Vulkanland die sich durch hervorragende Marmeladen, Weine, dem bekannten Vulkanlandschinken und vielem mehr auszeichnet. Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen!
In unmittelbarer Umgebung des Anwesens laden Weingärten sowie Buschenschänken zum Verweilen und genießen ein. So befindet sich etwa das Kellerstöckl am Rosenberg nur 6 Gehminuten entfernt. Auch Nahversorger wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Auch die Bildung kommt in Straden nicht zu kurz. Direkt im Ortskern befindet sich eine
Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Polytechnische Schule. Weiterführende Schulen
gibt es in Feldbach, Bad Radkersburg und in Bad Gleichenberg. Mit einem Bus, der im
Ortskern anhält, kommt man zum Bahnhof Feldbach, von wo aus man direkt nach Graz
fahren kann.
Straden – ein Stück Steiermark zum Genießen
Hier wohnen Sie idyllisch und mit hoher Lebensqualität!

Übersicht:
-Lage: Straden
-Wohnfläche Haupthaus: ca. 144m², Zweitwohnhaus: ca. 40m²
-Grundstück: ca. 11.000m²
-Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC; Obergeschoss: 3 (Schlaf-)Zimmer, Abstellraum im Dachgeschoss
-Nebengebäude mit 2 Garagen
-wunderschöner hauseigener Gemüsegarten
-ertragreiche Obstbäume
-Gartenhaus und Holzschuppen bieten ausreichend Staumöglichkeiten
-große Kellerfläche
-idyllisch gelegen mit traumhaftem Fernblick

Anzahl Etagen: 1

Idyllisch gelegen mit wunderschönen Fernblick
Letzte Modernisierung: 1995
Boden: Parkett

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Km Langbauer

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