179.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
556 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
556,00 m²

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.193,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1940

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

179.000

89.500

268.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Teilsaniertes Haus mit erhaltenswertem Charme in Jennersdorf

Teilsaniertes Haus mit erhaltenswertem Charme in Jennersdorf

Auf ca. 556 m² Grund befindet sich dieses Haus in zentraler Lage mit ca. 150 m² Wohnfläche.

Diese teilt sich auf in 4 Zimmer, große Küche, 2 Bäder mit Wanne, WC extra, Flur und Vorraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, Anschlüsse vorbereitet.

Im Jahre 2012 wurde umfangreich saniert. Hier dazu die Fakten:
  • Querisolierung der Außenmauern
  • Trockenlegung, Auskoffern der einzelnen Zimmer…. Isolierung… Estrich… Fliesenboden
  • Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen
  • Neue Kunststofffenster, Heizkörper, ein neues Bad und WC
  • Neue Küche, Einbau einer gebrauchten zentralen Pelletheizung.
  • Gasanschluss ist im Haus aber derzeit nicht genutzt.
Das Haus braucht von außen noch ein bisschen Zuwendung.

Im eingezäunten Garten gibt es Obstbäume, Hochbeete und ein Gartenhäuschen.

Diverse Schulen, Ärzte, Gastronomie, Apotheke, Bahnhof, Bus usw. sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Wohlfühlen kann man sich hier ganz sicher.
Gern zeige ich Ihnen diesen Platz.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Anzahl Etagen: 1

zentrale Lage
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2012
Boden: Fliesen

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Petra Oetelshoven

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