Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Alleinlage im Bezirk Jennersdorf!

550.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
18.960 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
18.960 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
5
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
172,00 m²
Nutzen
207,00 m²
Grund
18.960,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
96,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.197,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8380 Jennersdorf

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Alleinlage im Bezirk Jennersdorf!

Hier können Sie noch Entspannen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet genügend möglichkeiten der Selbstversorgung und Ihres „grünen Daumens“. Der KOI & Goldfischteich sowie ein Zierteich und die Laube laden zum verweilen ein.


Die rund um das Haus liegenden Grundstücke bestehen aus 1 Waldgrundstück (ca. 1.500m²), sowie Wiese und Acker.
Das „Hausgrundstück“ hat ca. 7.500m² davon ca. 1.200m² als Baugrund gewidmet.

Das Wohnhaus wurde ab 1984 erbaut und ist unterkellert. 2009 wurde ein Zubau getätigt. Der neuere Teil des Hauses hat bereits Fußbodenheizung.

Ein Unterstellplatz für Traktor (mit B-Schein zu fahren), sowie Balkenmäher etc. ist ebenso vorhanden wie ein Carport.

Die Raumaufteilung im EG ist wie folgt: (ca. 79m²)
• Vorraum/Garderobe
• Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse
• Küche mit Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• Abstellraum/Waschraum
• Bad mit Wanne und Dusche
• Extra WC

Im OG befinden sich: (ca. 93m²)
• Wohnzimmer (klimatisiert)
• Schlafzimmer
• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Infrarotkabine sowie WC.

Im Kellergeschoss:
• Garage
• Heizraum (Erdwärmeheizung mit 2 Heizkreisen)
• Abstellraum mit Weinlager


Strom, Kanal, Wasser, SAT & 4G-Internet für zB. Home-Office vorhanden.


Lage: Ortsrandlage
Entfernungen:
Wien ca. 166 km
Graz ca. 63 km
Jennersdorf ca. 20 km

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at
Weitere Objekte finden Sie auch unter
www.poetsch-immo.at

Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet.

360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar!

Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Helmut Schmelzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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