Idyllisch . ruhig . sonnig - Wohnen mit unverbaubaren Blick zur Burgruine Neuhaus am Klausenbach

298.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.308 m² Fläche
6,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.308 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6.5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Grund
1.308,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
230,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.54
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.384,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1982
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8385 Neuhaus am Klausenbach

Beschreibung

Sie lieben die Ruhe und Natur?
Möchten sich ein feines Zuhause schaffen, mit der Möglichkeit sich im eigenen Garten zu verwirklichen?
Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und liegt auf einem ~ 1.300 m² großen, sonnigen Grundstück, welches am Südhang positioniert ist.
Durch die praktische Aufteilung, hat man genügend Freiraum für sich und seine Hobbies, sowie auch die Möglichkeit zB einen separaten Bereich für Ihren Besuch einzurichten.

Einteilung Wohngeschoss (~ 125 m² Nutzfläche):
- Eingangsbereich / Gang
- 3 geräumige und helle Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Eckbalkon, Terrasse und Garten
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche
- WC

Einteilung Kellergeschoss (~ 125 m² Nutzfläche):
- Garage mit elektrischem Tor und Lager/Werkstatt
- Erdkeller
- ´Wohnkeller´: Wohn-/Esszimmer mit vollausgestatteter Küche, Zusatzofen und angrenzendem Schlafzimmer
- WC und Dusche nebenan
- Heiz- & Technikraum mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten
- Zugang zum Obergeschoss

Dachgeschoss (~ 90 m² Nutzfläche):
- oberste Geschossdecke gedämmt
- dzt noch nicht ausgebaut

Abgerundet wird das Angebot durch das zusätzliche Carport, sowie den gepflasterten Abstellplatz vor der Garage. Eine Vergrößerung der Parkflächen ist möglich.

Die Highlights dieses Objektes:
- Weitblick und Ruhe
- große und uneinsehbare Terrasse
- idyllische Lage und bereits über die Jahre gewachsener Baumbestand
- vielfältige Möglichkeit zur Gestaltung

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Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft in natura zeigen zu dürfen.


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Thermal - Egger Immobilien e. U.

Caroline Wallasch-Übergänger

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