385.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
788 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
788,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
403,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
6.35
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

385.000

192.500

577.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

192.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

308.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PREISSENKUNG! 8430 Liebhaber aufgepasst! Altbauvilla im Zentrum von Leibnitz

Diese etwas in die Jahre gekommene Altbauvilla mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² besticht durch ihre gute Lage! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof sowie der Leibnitzer Hauptplatz. Gegenüber finden Sie diverse Ärzte vor.

Die Villa wurde im Jahre 1900 erbaut und in den 80iger Jahren von ihrem jetzigen Eigentümer saniert. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung sowie festen Brennstoffen. An der Grundstücksgrenze befindet sich eine Anschlussmöglichkeit zum öffentlichen Gasnetz und zur Fernwärme.


Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über 2 Ebenen.
Erdgeschoss:
Eingang, WC, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Dachbodenaufgang

Ein Highlight der Villa ist das alte Gewölbe im Keller.

Ebenso zu erwähnen ist, dass es 2 separate Eingänge gibt!
Ostseitig finden Sie einen eigenen Bereich mit einem WC, einem Zimmer sowie die Möglichkeit eine Küche zu errichten.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 788 m² mit einem südlich ausgerichtetem Garten, der zum Genießen einlädt.

Sonstiges:
Widmung KG mit einer Bebauungsdichte von 0,8 - 1,5

Anzahl Etagen: 2

zentrale Lage, Stadt sowie Bahnhofnähe
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1989
Boden: Teppich

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH

Christiane Langbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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