490.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
32.483 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Grund
32.483,00 m²

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage mit eigenen Teichen und Wald

Großes Ein- bis Zweifamilienhaus in Ruhelage mit eigenem Teichen und Wald

Insgesamt erwarten Sie hier ca. 9.700 m² Grund mit Wohnhaus, historischem Holzhaus, Nebengebäude, Brunnen, Wald, Gemüsegarten, Fisch-bzw. Schwimmteiche uvm. … und das Ganze mitten im Grünen in angenehmer Ruhelage.

Das Wohnhaus hat auf 3 Etagen ( Keller, EG, OG) jeweils ca. 125 m² Fläche. Diese teilt sich wie folgt auf:

im OG: großes Wohn-Eßzimmer mit Lehmofen, 2 Zimmer, Küche, Bad

im EG: 5 Zimmer (3 zum Fertigstellen), Küche, Speis, Bad

im Keller: große Räume in der z.Zt. Tischlereimaschinen stehen. Diese können gegen Aufpreis übernommen werden.

Geheizt wird zentral mit festen Brennstoffen. Warmwasser mit Solar. Wasser kommt wahlweise aus der Ortswasserleitung oder vom Trinkwasserbrunnen. Kanal ist angeschlossen.

Im Nebengebäude ist die Doppelgarage und noch ein größerer Abstellraum.

Ein Schmuckstück ist das alte Holzhaus. Ich kenne diese Bauweise von den Hütten auf der Alm. Irgendwann Mitte 1800 errichtet wartet es auf liebevolle Restauration. Dies hat wohl sonst niemand in seinem Garten.

ON THE TOP gibt es beim Kauf für Sie ein besonderes Highlight…..
Lassen Sie sich überraschen.

Wald und landwirtschaftliche Fläche (gesamt ca. 2,2 ha) kann gegen Aufpreis dazugekauft werden.

Gerne gehe ich hier mit Ihnen auf Entdeckungsreise ……

Preis: 490.000,-- € Objekt 34504

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Anzahl Etagen: 2

Ruhig, im Grünen, wenige Nachbarn

Historisches Holzhaus

Eigener Brunnen
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: ca. 1997
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Petra Oetelshoven

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