499.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
20.000 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
72,00 m²
Grund
20.000,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.930,56 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1850
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Rarität: Original weststeirisches 3-Giebel-Holzblockhaus - Scheibengrund ca. 2ha mit Waldanteil

Wunderschöne Liegenschaft, ca. 2ha - genaue Vermessung wurde gerade beauftragt - davon 7622m² Waldanteil mit gut eingeführtem, vollausgelasteten Pferdestallbetrieb (Benützungsbewilligung für die Haltung von 10 Pferden vorhanden) bestehend aus:

Einem originalen Bauernhaus in Mischbauweise ca. 72m²,
einem Kellerstöckl ca. 37m²,
einem großen neuen Pferdestall 120m²,
einem alten, aber renovierten Stall mit Einstreu-Vorratsbereich für ca. 24m³ und Heuballenlager für ca. 30 Heuballen im DG - insges. ca. 130m²,
6 Sommerkoppeln und 3 befestigte Winterauslaufbereiche.

Die Ställe sind mit pferdegerechten Gummimatten, elektr. Begleitheizanlagen ausgestattet, weiters gibt es einen Offenstallbereich (mit Kraftfutterstation), Paddock-Boxen plus 1 Pferdesolarium.
Der neue Stall wurde 2016 in Massivbetonbauweise errichtet und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt, der alte Stall zw. 2019 und 2021 renoviert und erweitert. Die Ställe sind mit Ortswasser komb. mit Brunnenwasser und Strom (auch Starkstrom) ausgestattet.

Das noch im originalen Zustand erhaltene Bauernhaus dient moment gemeinsam mit dem Kellerstöckl als Sattelkammer - bzw. Lagerfläche und ist im Innenbereich komplett zu sanieren.

Diese Liegenschaft wäre natürlich auch für andere Nutztiere bestens geeignet, zB. Schafe, Ziegen, Alpakas, etc. - der Weiterbetrieb des Pferdestalles ist nicht Bedingung.

Anzahl Etagen: 1

Scheibengrund
Boden: Parkett

Anbieter

Steindorff Immobilien GmbH - M01065144

Manuela Troger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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