Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage am Ende einer Sackgasse

234.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
981 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
981 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
132,00 m²
Grund
981,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
273,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.63
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
1.772,73 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

234.000

117.000

351.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

187.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8605 Kapfenberg

Beschreibung

Sofort verfügbares, liebevoll modernisiertes 132m² Wohnhaus samt Wintergarten, einer kleinen Werkstatt unter der Terrasse, sowie einer separat stehenden Doppelgarage in sonniger, leichter Hanglage am Stadtrand von Kapfenberg-Schirmitzbühel.

Eingeteilt im 56m² Untergeschoß: Eingangsbereich, Stiegenhaus, Büro/Hobbyraum, Lagerraum, Wirtschaftsraum mit 2x 1000L Öltanks und 300L Pufferspeicher für Warmwasser aus Solar, Ölheizung, barrierefreies Badezimmer/WC mit Fußbodenheizung. Hobbyraum und Lagerraum werden mittels Zentralheizung mit Wärme versorgt und sind daher gut als Gästezimmer oder Büro zu nutzen

Das 76m² Obergeschoß teilt sich in: Vorraum, einer hochwertigen, maßgefertigten Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den südöstlich gelegenen Balkon, Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse mit bewilligungsfähigem, ganzjährig nützbaren 19m² Wintergarten auf der Südseite des Hauses. Neuwertiges Badezimmer/WC mit Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung.

Im gesamten Gebäude wurde 2015 - 2016 saniert:

  • sämtliche Leitungen und Heizkörper
  • Elektrik samt Verteilerkasten
  • moderne Fenster- Balkon- und Terassentüren mit dreifach-Verglasung, Fliegengitter und Rollo
  • die Bäder auf beiden Etagen aufwendig und hochwertig saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet,
  • Wintergarten mit elektrischer Beschattung
  • Dacheindeckung mit Prefa
  • 6m² Solarpaneele auf dem Dach
  • sämtliche Böden, Hauseingangstür und Innentüren
  • zeitgerechtes Balkongeländer

Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit Öl betrieben wird.
Zusätzlich ist das Haus mit Solarenergie ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Warmwasserversorgung im Sommer sorgt.
Besonders wertvoll in den kalten Wintermonaten ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im den Sanitärräumen sorgt.

Auf insgesamt 981m², teilweise eingezäuntem Etagengrundstück mit der Widmung 0,2 -0,4 im allgemeinen Wohngebiet verfügt die Liegenschaft am Ende einer Sackgasse neben der freistehenden 27,5m² Großraum-Doppelgarage über eine direkte asphaltierte Zufahrt auf öffentlichem Gut.

Ganz viel Potenzial für die Verwirklichung persönlicher Wünsche bietet sowohl das Haus als auch das Grundstück.

Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß gut erreichbar.



Anzahl Etagen: 2

Nur wenige Autominuten entfernt von der Industriestadt Kapfenberg befindet sich diese Liegenschaft auf einem Etagengrundstück in leichter Hanglage.
Die aufgelockerte kleine Wohnsiedlung an der Parschluger Straße nahe des Schirmitzbühels weist eine Bebauung an privaten Ein- und Mehrfamilienhäusern auf. Die umliegenden, schönen Spazier- und Wanderwege in der Natur, wie z.B. die Burg Oberkapfenberg, Zöberer Höhe, Frauenberg, usw. sind gut erreichbar.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

35%

Anteile
Eigentum

65%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Gertrud Treitler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.