490.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
2.000 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Grund
2.000,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2000

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem Anblick verzaubern!

Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, dann ist dieses charmante Wohnhaus genau das Richtige.
Das Haus besticht durch seine idyllische und sonnige Grünruhelage, mit wunderschöner Fernsicht.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2000, mit einer Wohnfläche von ca.140m² und einer Grundstücksfläche von ca.2000m², sowie durchdachter und lichtdurchflutender Raumaufteilung:

EG:
Vorraum, Gäste WC, Küche mit Essbereich, Büro und ein wundervoller Wohnbereich mit Blick in den Garten.
OG:
Zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung.

Der Außenbereich mit einem ca. 200 Jahre altem Troadkasten, wurde mit viel Liebe angelegt.
Gemüse, Pflanzen, farbenfrohe Blumen, ein Wasserparadies und ein Grillbereich, laden zum Entspannen und genießen ein.
Der Schwimmteich, der von einem Naturbach mit frischem Wasser versorgt wird, verwandelt den Garten in eine stimmungsvolle Oase der Ruhe.

Kaufpreis € 490000,- Verhandlungsbasis


Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!


Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung!


Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gebietsleiterin in ihrer Region
Immobilienfachberaterin
Karin Gspandl

karin.gspandl@immo-company.at
Tel. 0664/ 8410815



Wohnen mitten in der Natur

Ruhe und Entspannung im eigen Garten
Schwimmteich
Tolle Raumaufteilung

Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Karin Gspandl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.