349.001 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
980 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
107,85 m²
Grund
980,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
184,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.73
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
349.001,00 €
Preis/m²
3.235,99 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1989

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.001

174.501

523.502

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TOP Einfamilienhaus - Skigebiet Stuhleck

Das perfekte Einfamilienhaus für eine Familie, die gerne von der Natur umgeben ist.
Das Objekt befindet sich auf der Sonnenseite von Spital am Semmering, mit direktem Blick auf das Skigebiet Stuhleck.


Erdgeschoß (ca. 79,75 m²): zentraler Eingangsbereich, Vorraum, separates WC mit Fenster, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse mit Panoramablick, Küche mit Essbereich, Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken und Fenster

Kellergeschoß (ca. 88,71 m²): Lagerraum, WC, Waschküche, Heizraum, Gästezimmer, Kellerstüberl mit Ausgang in den Garten

Nebengebäude: Garage mit Alu-Designertor und Fernsteuerung sowie Carport mit PREFA-Dach

Ausstattung: Ziegelmassivhaus mit 5 cm Vollwärmeschutzfassade, Alu- Kunststofffenster, Zentralheizung für Festbrennstoffe und Gas sowie Kaminofen mit Handkeramik, umfassende Sanierungen 2003 und 2011

Seehöhe: 803 m

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

KAUFPREIS € 349.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2003
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Stefan Täubel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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