Stadt Murau - Sonniges, gemütliches Haus mit Ausblick

359.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
514 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
514 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
155,00 m²
Nutzen
220,00 m²
Grund
514,00 m²
Balkon
8,54 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.316,13 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1982
Beziehbar ab
März 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

359.000

179.500

538.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

179.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

287.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8850 Murau

Beschreibung

Ein gemütliches Zuhause mit freiem Blick und vielen Möglichkeiten das Leben zu genießen.

Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Ausblick und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Geschosse sind geteilt und jeweils um einen halben Stock versetzt (Split-Level).

Durch die leichte Hanglage ergibt sich, dass das Kellergeschoss im vorderen Teil und auch der Hauseingang im Erdgeschoss liegen.
Es ergibt sich auch, dass der Essbereich, die Küche und der hintere Teil des Gartens (West/Nord) erhöht, aber ebenfalls ebenerdig liegen.

Der große Garten vorne liegt in Süd/Ost Richtung, der hintere Garten liegt in West/Nord Richtung und ist terrassiert.

Die große Terrasse über der Garage könnte ein toller Wintergarten werden.
Der Dachboden wird als Stauraum genutzt und ist auch noch gut ausbaubar!

Energieversorgung:
- Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits an der Grundgrenze und ein Anschluss ist sehr einfach.
- Auch Photovoltaik kombiniert mit Heizpanelen und auch Solarenergie sind bei diesem Haus ebenfalls sehr leicht möglich.


---- Erdgeschoss / Kellergeschoss: ----

Erdgeschoss vorne:

- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Hobby-Fitness-Raum mit Fenster und Tageslicht
- Sauna
- Abstellraum/ Schuhraum/ Garderobe unterhalb der Stiege

Keller hinten:

- Haushaltskeller mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- Bunker / Partykeller / Abstellraum

----1. Stock / Erdgeschoss: ----

1. Stock vorne:

- Sonniger, großer Wohnraum mit offenem Kamin
- Balkon mit herrlichem Ausblick
- Gang mit direktem Ausgang auf den Balkon
- WC mit Waschbecken

Erdgeschoss hinten:

- Esszimmer mit Ausgang in den hinteren Garten
- große Küche
- Speis
- Abstellraum

---- 2. Stock / 1. Stock: ----

2. Stock vorne:

- großes Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC

1. Stock hinten:
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum / Schrankraum



Oberhalb der großzügigen Garage befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar gemacht werden kann. Eventuell kann diese auch zum Wintergarten ausgebaut werden.



Murau ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur und dem Golfplatz und Kreischberg nebenan.

Ein historischer Ort mit Schloß Obermurau, Kirchen und Gasthäuser bietet Murau ein gutes Kulturprogramm und die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Schifahren, Tourengehen, Golf, Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis, Schwimmen in Frei- oder Hallenbad etc.

Murau hat ein gutes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und
auch die Nähe zum LKH Stolzalpe.

Lage:

--750 m - 8 min. fußläufig zum Hauptplatz
--900 m - 9 min. fußläufig zum Supermarkt
1100 m - 14 min. fußläufig zum Bahnhof
---90 m - 1 min. fußläufig zur Busstation

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Ulrike Siebenhofer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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