540.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
756 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
162,00 m²
Grund
756,00 m²
Terrasse
70,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
90,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.97
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
540.000,00 €
Provision
3% + 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

540.000

270.000

810.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

37.800

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

270.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

216.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

432.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne sonnige Familien Residenz mit Panoramablick

Behaglichkeit in top gepflegtem und bestens instand gehaltenem Wohnhaus in sehr schöner, sonniger und südlich ausgerichteter, leichter Hanglage. 

Genießen Sie den höchsten Wohnkomfort auf ca. 162 m² Wohnfläche + ca. 70 m² Terrasse, Balkon und Garten. 

Das Haus ist in einer Massivbauweise erstellt und verfügt über die neuesten Technologien: Wasserleitungsinstallationen in Edelstahl (Zubau 2009), Außenanlagen (2019), PV-Anlage 6kWp mit Batteriespeicher 9KW (2016) und Biotop.

Die Heizung ist über moderne Ölheizung, Radiatoren, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe versorgt.

Zusätzlich gibt es eine Alarmanlage, sowie eine Zentralstaubsaugeranlage.


Raumaufteilung: 

In diesem Haus gibt es 4 große Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit TV-Nische, ein inspirierender Hobbyraum und eine helle Galerie.  
Die Sanitäranlagen sind durch 2 Badezimmer (2018 saniert) und 3 WCs dargestellt. 
Die moderne Küche hat einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit den Speisekammern.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfliest. Im Keller finden Sie noch einen Abstellraum und 2 große Doppelgaragen mit Vordach, die auch als Carport nutzbar sind. Die Einfahrt ist beheizbar. 

Lage:

Admond: ca. 3-5 min. (mit Auto)
Liezen: ca. 5-10 min. (mit Auto) 
Gasthof: ca. 15 min (zu Fuß)
Post, Post: ca. 11-12 min (zu Fuß)
Restaurant, Bäckerei: ca. 10 min (zu Fuß)

Anbieter

Kühhas Consulting GmbH

Akad.I M Mag. Olga Troethandl-Kuehhas

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