350.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
555 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
3

Flächen

Nutzen
152,00 m²
Grund
555,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
112,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.02
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.302,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Do it yourself!

Die KR Real freut sich, Ihnen dieses Eigenheim zum Fertigstellen anzubieten.

Das in Sanierung befindliche Einfamilienhaus steht in einem Siedlungsgebiet mit sehr ruhiger Lage, umgeben von Privathäusern. Aufgrund der günstigen Lage genießt man alle Vorteile eines Lebens in einer modernen Gemeinde. Das Ärztezentrum, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, das Stiftsgymnasium, verschiedene Lebensmittelmärkte und Banken, sowie mehrere Gasthäuser sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft wurde komplett entkernt und lt. Einreichplan ausgeführt. Der Keller wurde ausgebaggert und eine neue Stahlbetondecke gegossen, damit wurde eine Raumhöhe von ca. 2 m erreicht. Das Obergeschoss wurde um ca. 80 cm gehoben, dadurch wurde eine Raumhöhe von ca. 2,5 m erreicht.

Raumaufteilung:

  • Erdgeschoss aufgeteilt in Windfang, Abstellraum, Diele, WC, Koch- Essbereich mit einem offenen Zugang in das Wohnzimmer
  • Obergeschoss mit Vorraum, WC, Badezimmer und 2 Zimmer
  • Keller aufgeteilt auf WC, Dusche und Heizraum

Die Beheizung erfolgt über eine neue Pellets-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung.

Keller und Erdgeschoss werden vom Verkäufer noch fertiggestellt. Das heißt, im Keller werden noch Fliesen gelegt, im Erdgeschoss wird der komplette Innenausbau mit Gipskartonplatten ausgeführt, ein "Admonter" Naturboden wird verlegt und eine DAN-Küche mit einer Arbeitsplatte aus Stein inkl. E-Geräte eingebaut.

Das Obergeschoss wird nicht mehr ausgebaut, jedoch sind alle Installationsmaterialien der Fußbodenheizung, sowie der "Admonter" Naturboden für den Fußboden im Vorraum und den 2 Zimmern vorhanden.

Ebenso wäre noch die Fassade, Terrasse und das angrenzende Carport lt. Einreichplan oder nach ihren eigenen Ideen und Wünschen auszuführen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: g.wimberger@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.



Anzahl Etagen: 2

Admont ist eine der ältesten Siedlungen der Steiermark. Die erste Erwähnung findet man aus dem Jahr 859 als Ademundi vallis.
Admont kennt man. Die meisten verbinden damit das Benediktinerstift und die weltgrößte Klosterbibliothek. Aber mit dem Stift alleine ist es nicht getan: Admont hat mit seinen Ortsteilen Hall, Weng und dem Bergsteigerdorf Johnsbach einfach viel zu bieten. Mit knapp 4950 Einwohnern erfreut sich die schöne Gemeinde in der Steiermark nicht nur touristisch gesehen über sehr große Beliebtheit.
Letzte Modernisierung: 2021
Provisionspflichtig.

Anbieter

KR Real OG

Gerald Wimberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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