"Am Tor zum Gesäuse Nationalpark"

350.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.640 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.640 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
1.640,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
205,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8920 Hieflau

Beschreibung

"Am Tor zum Gesäuse Nationalpark"
"EFH in Ruhelage, mit Panorama und Leben in Sommerfrische und im Winterzauber"

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in den atemberaubenden Bergen von Hieflau. Dieses wunderschöne Anwesen, auf einer großzügigen Grundfläche von etwa 1.640 m², wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2017 liebevoll saniert. Es thront an den Toren des bezaubernden Nationalparks Gesäuse und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente inmitten der Natur. Lassen Sie sich vom malerischen Panorama verzaubern und erahnen Sie die Kräfte der Natur mit dem Blick auf die Hausberge Planspitze und Tamischbachturm.

Ob Sie einen Rückzugsort für die Sommerfrische suchen oder sich nach einem Ort sehnen, der naturnahe Erholung in höchstem Maße verspricht: diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke und vier Zimmer, finden Sie hier Ihr persönliches Refugium. Der Keller des Hauses beherbergt nicht nur die zuverlässige Ölzentralheizung (Heizklasse G, HWB 205 kWh/a/m²), sondern auch eine voll ausgestattete Sauna – Ihre eigene private Wellness-Oase, um Körper und Geist zu revitalisieren: finnisches Saunieren auf steirische Art.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon, großzügig dimensioniert mit etwa 10 m², lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen einzufangen und die malerische Berglandschaft zu genießen. Wenn Sie den Blick noch intensiver erleben möchten, betreten Sie den zauberhaften Wintergarten, der mit rund 20 m² viel Raum für Entspannung bietet.

In den kalten Winternächten verwandeln der einladende Kachelofen und der offene Kamin das Haus in einen gemütlichen Rückzugsort. Hier können Sie kuschelige und romantische Abende verbringen, während die knisternden Flammen eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Die solide Bauweise der Fassade mit 30er Ziegeln sowie das Dach, das mit Bitumenschindeln gedeckt wurde, gewährleisten Langlebigkeit und Schutz vor den Elementen. Die Immobilie umfasst außerdem eine Garage und ein Carport, um Ihre Fahrzeuge sicher zu verwahren.

Als besonderes Highlight erwartet Sie auf dem Gelände eine urige Almhütte, die perfekt dazu einlädt, gemütliche Stunden zu verbringen und Feierlichkeiten inmitten der malerischen Berglandschaft auszurichten. Lassen Sie sich von der faszinierenden Atmosphäre und dem einzigartigen Angebot verzaubern.

Dieses Haus inmitten der Bergwelt von Hieflau ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Ihre Träume wahr werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit das Haus zu besichtigen - es könnte Ihren Wohn-/freizeittraum verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von der Magie dieses besonderen Hauses verführen.

Der Richtpreis € 350.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000,--/monatlich € 1.400,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Anbieter

RE/MAX Dynamic - Franz Zöchmeister Immobilien

Franz Zöchmeister

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.