2.140 €

Miete
Einfamili... Einfamilienhaus
989 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
989,00 m²
Terrasse
70,00 m²
Verbaut
191,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
161,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.77
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
2.140,00 €
Betriebskosten
280,00 €
MWSt.
169,09 €
Kaution
4.280,00 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1979
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

EINZIGARTIGES HAUS- ENTSPANNUNG PUR

Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre „Ruhe-Oase“ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen.

Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in
-eine große gemütliche Wohnküche,
-ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit ca. 70m²
-ein Schlafzimmer
-ein WC und
-einen Abstellraum

Über eine Stiege gelangt man ins OBERGESCHOSS:
-ein Master-Bedroom. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt ins Schlafzimmer. Loslassen…Ausschlafen und Entschleunigen …
-ein modern eingerichteter Wohnraum mit Kachelofen, der für eine heimelige Atmosphäre sorgt.
-2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick auf den Grimming.
-ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-ein sep. WC

Jeder Wohnraum ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet und komplett möbliert.

Das UNTERGESCHOSS rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab: Ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Weinkeller.

Eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus gehören natürlich auch zum Angebot.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 989m2.

Im Garten, mit altem Obstbaumbestand, lädt ein GRILLPLATZ zu einem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden ein.

MIETPREIS : EUR 1.860,-
BETRIEBSKOSTEN: EUR 130,- ( Kanal, Wasser, Müll, Rauchfangkehrer)
HEIZKOSTEN: EUR 150,-
KAUTION: 2 BMM
PROVISION: 1 BMM plus 20%MWST

ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK
- Wohnen auf ca.180m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Ebenen - 7 Zimmer, 1 Bad, 3 Toiletten
- Großer Garten mit Obstbäumen und Grillplatz
- Parkett- und Steinböden
- Kachelöfen sorgen für ein behagliches Raumklima
- Wellnessbereich mit Sauna im Keller
- Balkon und Terrasse
- Das Haus wird komplett möbliert vermietet
- Garage und Stellplatz auf dem Grundstück
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LAGE
Das Anwesen liegt auf 677m in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf den Berg Grimming.
Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden.
-Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (45 km)
-Schloss Trautenfels ( 5 km), Stift Admont (30 km)

Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 5 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 20 km entfernten Weißenbach bei Liezen.
Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Puttersee (3km) erfrischen.

Im Winter starten die Langlauf-Loipen vor dem Haus oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm( 15km), Riesner- und Planneralm (20 km) und auch die Planai in Schladming ist in rd. 50 Minuten zu erreichen.

Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 7 Fahr-Minuten zu erreichen sind.

NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN?

Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage

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BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer

Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1690,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 205,91
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Gesamtbetrag 2140
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Heizwärmebedarf:161.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Bettina Bizien

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