GELEGENHEIT im ENNSTAL
2.200.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
3.200 m² Fläche
18 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
3.200 m²
Fläche
Fläche
18
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
18
Flächen
Wohnen
604,50 m²
Grund
3.200,00 m²
Energie
Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
119,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.26
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Preis/m²
3.639,37 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Beziehbar ab
sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein geräumiges "Wohnhaus" mit Privatzimmervermietung über 3 Geschosse mit insgesamt 16 Gästezimmern mit 604 m² Betriebsfläche und 3.230 m² Grund
Die Liegenschaft befindet sich zwischen den Orten GRÖBMING und Michaelerberg-Pruggern
Das Zentrum von Gröbming mit sämtlicher Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen uvam.) ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Es gibt eine eigene Bushaltestelle vor der Türe.
Den Skilift Galsterberg und die Gondel Hauser Kaibling erreicht man in jeweils ca. 10min. Und auch Schladming erreicht man in ca. 15 min.
Das Gebäude besteht aus einem Altbestand, welcher seit 1948 durch Zubauten in 1969 1973, 1980 und 1982 aus- und umgebaut wurde. Angrenzend an das Wohnhaus liegt eine Scheune.
Erdgeschoss: Betriebsfläche von ca. 151m²
-3 Gasträume verfügen über ca. 30 Sitzplätze und bieten einen herrlichen Blick auf das Skigebiet Galsterberg
-Die dazugehörige Küche ist ausgestattet und angrenzend befindet sich eine Speis und ein Abstellraum. Des Weiteren gibt es einen Büroraum und Lagerfläche
Obergeschoss ca. 211,m² und Dachgeschoss 241m²
Für die Unterbringung der Gäste stehen 16 Zimmer und ca. 30 Gästebetten zur Verfügung.
-Im Obergeschoss 8 Zimmer mit 15 Betten.
-Im Dachgeschoss 8 Zimmer mit 15 Betten und ein Privatbereich.
Die jetzigen Eigentümer haben seit dem Erwerb in 2003
-das Dach neu eingedeckt
-einige Fenster und die Eingangstür erneuert
-eine Pelletsheizung eingebaut
-einige Gästezimmer und die Räumlichkeiten incl. Küche im Erdgeschoss wurden modernisiert
In 2019 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten geplant ( Pläne liegen vor) jedoch wurde der Beherbergungsbetrieb dann eingestellt.
- Grundstücksfläche ca. 3.230m²
- Betriebsgrundstücksgröße ca. 1.719m²
- Betriebsstättengröße ca. 604m² auf 3 Etagen
Weitere Informationen über die Region:
https://www.schladming-dachstein.at/de/Winter/Skiberge/Bergbahn-Galsterberg
https://www.groebming.at/de/freizeit/ausflugsziele-aktivitaeten/stoderzinken.php
https://www.hauser-kaibling.at/de
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und auch nur in diesem Fall Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben .
Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
I
Die Liegenschaft befindet sich zwischen den Orten GRÖBMING und Michaelerberg-Pruggern
Das Zentrum von Gröbming mit sämtlicher Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen uvam.) ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Es gibt eine eigene Bushaltestelle vor der Türe.
Den Skilift Galsterberg und die Gondel Hauser Kaibling erreicht man in jeweils ca. 10min. Und auch Schladming erreicht man in ca. 15 min.
Das Gebäude besteht aus einem Altbestand, welcher seit 1948 durch Zubauten in 1969 1973, 1980 und 1982 aus- und umgebaut wurde. Angrenzend an das Wohnhaus liegt eine Scheune.
Erdgeschoss: Betriebsfläche von ca. 151m²
-3 Gasträume verfügen über ca. 30 Sitzplätze und bieten einen herrlichen Blick auf das Skigebiet Galsterberg
-Die dazugehörige Küche ist ausgestattet und angrenzend befindet sich eine Speis und ein Abstellraum. Des Weiteren gibt es einen Büroraum und Lagerfläche
Obergeschoss ca. 211,m² und Dachgeschoss 241m²
Für die Unterbringung der Gäste stehen 16 Zimmer und ca. 30 Gästebetten zur Verfügung.
-Im Obergeschoss 8 Zimmer mit 15 Betten.
-Im Dachgeschoss 8 Zimmer mit 15 Betten und ein Privatbereich.
Die jetzigen Eigentümer haben seit dem Erwerb in 2003
-das Dach neu eingedeckt
-einige Fenster und die Eingangstür erneuert
-eine Pelletsheizung eingebaut
-einige Gästezimmer und die Räumlichkeiten incl. Küche im Erdgeschoss wurden modernisiert
In 2019 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten geplant ( Pläne liegen vor) jedoch wurde der Beherbergungsbetrieb dann eingestellt.
- Grundstücksfläche ca. 3.230m²
- Betriebsgrundstücksgröße ca. 1.719m²
- Betriebsstättengröße ca. 604m² auf 3 Etagen
Weitere Informationen über die Region:
https://www.schladming-dachstein.at/de/Winter/Skiberge/Bergbahn-Galsterberg
https://www.groebming.at/de/freizeit/ausflugsziele-aktivitaeten/stoderzinken.php
https://www.hauser-kaibling.at/de
INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und auch nur in diesem Fall Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben .
Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
I
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 119.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.26 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Demografie
Anbieter
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