Zweitwohnsitz mit Traumblick und Vermietung an Feriengäste

970.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
418 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
418 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
147,00 m²
Nutzen
167,00 m²
Grund
418,00 m²
Garten
306,00 m²
Terrasse
74,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
75,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.93
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
970.000,00 €
Betriebskosten
380,00 €
Preis/m²
5.808,38 €
Heizkosten
90,00 €
Provision
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

970.000

485.000

1.455.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

485.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

97.000

0

388.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 194.000

0

776.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8990 Bad Aussee

Beschreibung

Erst vor kurzem wurde dieses Anfang der 70-iger errichtete Haus - Teil eines Ensembles - komplett kernsaniert und besonders aufwändig in aktuellen Standard versetzt. Mit unverbaubarem Blick, Wellnessbereich, der sich bis auf die uneinsichtige Terrasse fortsetzt und großzügigstem Wohnraum verspricht es Ihnen oder Ihren Gästen die perfekte Auszeit.

Vom Foyer gelangen Sie zur großen, lichtdurchfluteten Galerie, von der die Schlafräume (Hauptschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer en Suite und anschließendem Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Doppelbett) abgehen. Im Stockwerk darunter befindet sich der riesige, offene Wohnbereich mit einer Lounge die dramatischem Ausblick auf Sarstein und Sandling gewährt, ein Platzerl am gemauerten Kaminofen, eine Tafel sowie komplett ausgestattete Küche mit Insel.

Ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Zugang zur Terrasse mit Whirlpool sowie das 2. Badezimmer unterstützen aktiv beim Seele baumeln lassen in der "Bad Ausseer Auszeit"

Anzahl Etagen: 2

Bad Aussee ist bereits über 150 Jahre Kurort und Zentrum für Gesundheit und Wohlbefinden; ganz im Zeichen eines sanften Tourismus mit viel Naturgenuss. Als "Nahversorgungszentrum" im Ausseerland bietet Bad Aussee einen lebendigen Stadtkern mit diversen Geschäften und traditionellem Handwerk, insbesondere als die "Trachteninsel" Österreichs.

Die Skigebiete Dachstein Krippenstein und Tauplitz sind nur wenige Autominuten entfernt. Wasserraten finden Entspannung im Narzissen Vital- und Solebad oder der Grimming Therme sowie im Sommer an den nahegelegenen Grundl- und Altausseer See.

siehe auch: www.salzkammergut.at/oesterreich-destination/detail/1/ausseerland-salzkammergut.html
& https://www.badaussee.at/

Foyer, Galerie, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon
Wohnbereich mit Tafel, Küche & Lounge, Zugang zu Terrasse
Wellessbereich mit Sauna, Whirlpool, Ruheraum 2. Badezimmer, Zugang zur Terrasse
Abstellraum, Haustechnik
Garage mit Abgang zur Terrasse

Ausstattungskategorie: LUXUS
Dusche
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Stein

Boden: Dielen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team Sage Immobilien

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