495.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
2.274 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
280,00 m²
Nutzen
340,00 m²
Grund
2.274,00 m²
Terrasse
70,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Solar

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Idylle Pur! Schönes Landhaus in traumhafter Ruhe-/ & Aussichtslage im Rosental

Sie suchen ein gepflegtes Wohnhaus ober der Nebelgrenze in idyllischer Ruhelage, mit vielen Sonnenstunden und traumhaftem Ausblick?
Hier haben wir die passende Immobilie für Sie!

Wohnhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1988; gepflegter Zustand; errichtet auf einem 2.274m2 großen Grundstück und mit einer Nutzfläche von ca. 340m2 (reine Wohnfläche ca. 280m2) ausgestattet; 7 Zimmer - darunter teils sehr grosszügige Schlafbereiche; sehenswertes und offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die idyllischen Südwest-Terrasse; Holz-Einbauküche mit gemütlichem Essbereich; "Masterbedroom" mit eigenem Schrankraum & Badezimmer (mit Dusche & Wanne sowie Fußbodenheizung); 3 Schlafzimmer im Obergeschoss (Nassbereiche im "Rohbauzustand" und müssen erst fertiggestellt werden) mit überdachtem Balkon und Panoramaausblick; großes Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer & Wintergarten (mit Fußbodenheizung) sind im Untergeschoss vorhanden; einen schönen Weinkeller & finnische Sauna inklusive Duschbereich finden Sie ebenso auf dieser Ebene; Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung; toll angelegter Garten - hier kann der "grüne Daumen" perfekt gelebt werden; 2 eigene Wasserquellen sind hier ebenso vorhanden wie eine Einzelgarage & genügend Platz für mehrere PKW´s finden Sie ebenso. Fazit: Wohntraum in Ruhelage!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 3

Ruhige & traumhaft sonnige Aussichtslage in der Gemeinde Ludmannsdorf; Wohnen ober der Nebelgrenze; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger - Arzt bzw. Zahnarzt - Physiotherapeuten - Sporteinrichtungen usw. in ebenso in wenigen Autominuten erreichbar; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt oder Velden am Wörthersee.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

David Münzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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