199.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.000 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Nutzen
190,00 m²
Grund
1.000,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.243,75 €
Provision
7.164,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage

Die ehemalige kleine Pension wartet auf neue Eigentümer, die sich hier ein neues Zuhause schaffen wollen.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, Keller ist keiner vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche und zwei Zimmern. Das Badezimmer wurde bereits saniert und es gibt auch einen Abstellraum. Der ehemalige Speiseraum könnte mit der Küche verbunden werden. Vom in der Mitte gelagerten Vorraum erreicht man zentral alle Räume. Im Obergeschoss erwarten sie 3 Zimmern und ebenfalls eine Küche. Hier gibt es ein getrenntes WC sowie 2 Duschen und ein integriertes WC. Über den zentralen Vorraum kommt man auf den großen überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Heizungsanlage befindet sich in einem Zubau. Die Substanz des Hauses ist in einem gutem Zustand und weist keine Feuchtigkeit auf. Das mit einem Kaltdach ausgeführte Satteldach weist derzeit keine Mängel auf.

Fakten:

Baujahr zwischen 1965 und 1966

Das Grundstück mit seinen ca. 1000 m² ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Das Grundstück wird erst geteilt, da hier auf Wunsch die Möglichkeit besteht noch ein Grünland dazu zu erwerben.

Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren und reichen von Holzfenstern über Metallfenster bis zu Kunststofffenster.

Die Pläne sind eine schematische Darstellung und können von den Naturmaßen abweichen.

Wohnfläche:

Erdgeschoss ca. 95 m²

Obergeschoss ca. 75 m² + ca. 20 m² Balkon

Zubau Heizung ca. 12 m²

Lage:

Das Dorf Rückersdorf liegt im Süden Kärntens. Es ist heute mit seinen 161 Einwohnern der fünftgrößte Ort der Gemeinde Sittersdorf. Die Lage zwischen mehreren Seen und der Petzen, Schigebiet und Mountainbike Eldorado, ist für Naturliebhaber und sportbegeisterte Menschen ein idealer Ausgangspunkt. Die nächste perfekte Infrastruktur in Völkermarkt erreichen sie nach ca. 16 km und nach Klagenfurt sind es ca. 25 km.

Nähere Informationen und Unterlagen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt!

Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

T. 0664 88819029

Robert Truschnig

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <5.750m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <4.750m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <3.250m
Post <3.250m
Geldautomat <5.750m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Das Haus liegt in Rückersdorf in der Nähe vom bekannten Restaurant Mochoritsch. Es befindet sich in ruhiger Lage mit toller unverbaubarer Aussicht. In 2,5 km sind sie schon am Turnersee und in 4,5 km bereits am Klopeiner See.
Dusche
Bidet
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Klagenfurt Nord

Robert Truschnig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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