Naturliebhaber aufgepasst! XXL-Wohnhaus mit vielen Zimmern und noch mehr Sonnenstunden

449.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.900 m² Fläche
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.900 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Schlafzimmer
7
Toiletten
2
Balkone
2
Stellplätze
5
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Nutzen
340,00 m²
Grund
1.900,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.796,00 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1985
Beziehbar ab
ab sofort!

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9170 Ferlach

Beschreibung

Geräumiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten und viel Sonne in traumhafter Naturlage!

Massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahre 1985; errichtet auf einem 1950 m² großen Grundstück mit tollem Ausblick und viel Sonne; ca. 260 m² Wohnfläche; vollständig unterkellert; kombinierte Öl-/Holzheizung als Wärmequelle - vor allem in der Übergangszeit könnte man mit Holz heizen; eine Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung ist vorhanden; Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut (komplettes Geschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet) und bietet Ihnen sehr viel Platz für Sie und Ihre Lieben; kleinere Adaptierungsarbeiten bzw. Fertigstellungsarbeiten müssen noch vorgenommen werden - ansonsten guter und gepflegter Allgemeinzustand; Einzelgarage neben mehreren Räumen im Kellergeschoss ebenso vorhanden;

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Anzahl Etagen: 3

Sonnige Aussichts-/ & Ruhelage in der kleinen Ortschaft "Zell-Pfarre", ca. 15 Autominuten südöstlich von Ferlach gelegen; sämtliche Infrastruktur befindet sich in Ferlach (Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte; Kindergarten, Schule, usw.)

Direkt im Dorf befinden sich auch eine Volksschule und eine Kindergartenbetreuung, wo die Kinder bequem mit dem Bus gebracht und abgeholt werden können.

Ebenfalls bietet Ihnen die Umgebung des naturgelegenen Wohnhaus sämtliche Sportmöglichkeiten wie Fußball, Eishockey, Kletterhalle, Langlaufloipe sowie auch der nahegelegene Freibach-Stausee eignet sich ideal für einen Wanderausflug an sonnigen Tagen.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Dielen

Demografie

66%

Anteile
Eigentum

34%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Sandra Jakopitsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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