*NEU* Einzigartige Liegenschaft am Wörthersee privat und uneinsichtig!

2.498.900 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.500 m² Fläche
10,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.500 m²
Fläche
10,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10.5
Balkone
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
800,02 m²
Grund
1.500,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.498.900,00 €
Preis/m²
3.123,55 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.498.900

1.249.450

3.748.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.249.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

250.000

0

1.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 500.000

0

1.999.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9210 Pörtschach am Wörther See

Beschreibung

Bei diesen liebevoll gestalteten Mehrfamilienhäusern handelt es sich um eine sehr hochwertige und attraktive Liegenschaft Nahe am Wörthersee.

Ausstattung:

Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 800m² auf zwei Häuser und in mehreren Stockwerken aufgeteilt.

Ein weiteres Highlight ist der über 1000 m² große Garten.

Ihr neues Zuhause ist in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Klagenfurter Becken gelegen, mit dem Fahrrad kann auch in wenigen Minuten einerseits den Wörthersee, mit dem Auto andererseits die Pörtschacher Innenstadt erreicht werden.

Die Innenstadt besticht mit ihrem Charme und bietet zusätzlich auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Lage/Infrastruktur:

Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser befinden in einer sehr gefragter Lage der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee.

Die Gegend wird von ihren Bewohnern vor allem wegen der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee, welches auch als Freizeit- und Naherholungsbiet dient, sehr geschätzt.

Der Zugang zum öffentlichen Badebadebereich ist weniger als 700 m vom Grundstück entfernt und kann somit in 10 Gehminuten erreicht werden.

Wenige Fahrradminuten entfernt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen..

Durch die gute Straßeninfrastruktur, gelangt man binnen 5 Autominuten auf die Südautobahn A2.

Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis beträgt Euro 2.499.000.-

Ich freue mich, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren!

Sie können mich jederzeit gerne kontaktieren:
Luca Schelodetz
pr@adonia-immobilien.at
Tel: 0664 9101540


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

am Wörthersee
Provisionspflichtig.

Demografie

52%

Anteile
Eigentum

48%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Adonia Immobilien GmbH

Luca Schelodetz

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