Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Föderlach

185.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
600 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
600 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Schlafzimmer
5
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
145,13 m²
Grund
600,00 m²

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.274,72 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort!

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

185.000

92.500

277.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9241 Wernberg

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und wollen Ihr eigenes Projekt vom "Wohntraum" in der beliebten Gemeinde Wernberg verwirklichen? Dann haben wir hier möglicherweise die Gelegenheit für Sie!

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage von Föderlach.

Dach und Fenster sind veraltet, Elektrik, Sanitäranlagen, Leitungen, Bodenbeläge und vieles mehr müssen (tiefen-)erneuert werden. Eine Heizung besteht derzeit nicht im Haus und müsste im Zuge der Sanierung neu installiert werden. Ein ausbaufähiger Dachstuhl sowie ein kleiner Erdkeller sind vorhanden.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 600 m² und kann sich noch geringwertig ändern.

Ein Brunnen am Grundstück ist vorhanden.

Energieausweis folgt!


Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt!

Anzahl Etagen: 4

Das Wohnhaus liegt nur wenige Fahrminuten außerhalb des Zentrums der beliebten Gemeinde Wernberg!

In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den türkisblauen Faaker See. Auch die „Draustadt Villach“ sowie der "Hot-Spot Velden am Wörthersee“ sind in weniger als 15 Fahrminuten zu erreichen.

Sämtliche Infrastruktur wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Fitnesscenter, Fußball- sowie Tennisplätze - alles für den täglichen Gebrauch, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Boden: Dielen

Demografie

68%

Anteile
Eigentum

32%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Nicolas Di Bernardo

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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