Viel Platz in absoluter Ruhelage

412.500 €

Einfamilienhaus
Kauf
721 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
721 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
216,00 m²
Grund
721,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
157,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.84
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
412.500,00 €
Preis/m²
1.909,72 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1989
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

412.500

206.250

618.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

206.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

165.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 83.000

0

330.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9400 Wolfsberg

Beschreibung

Auf rund 216m² reiner Wohnfläche können Sie sich so richtig ausbreiten.

Dieses sonnendurchflutete Objekt in Bestlage hat viel zu bieten.

1986 wurde ein Zubau errichtet.

Die Extras auf einen Blick:

- Photovoltaikanlage (ohne Speicher)

- sehr große Garage mit einer Höhe von über 3 Metern

- Eigene Wasseraufbereitungsanlage mit der Möglichkeit auch auf Stadtwasser umzuschalten

- die Möglichkeit auf eine Gasheizung umzusteigen

- Fenster absperrbar

- Rollläden im gesamten Haus (Eingangstüre und Wohnzimmer OG elektrisch)

- elektrisch ausfahrbare Markisen am Balkon

- großer Dachboden mit viel Stauraum

- separat schaltbare Einzelraumheizung

- sehr großer Balkon (Ausrichtung Westen) mit Wasseranschluss

Dieses Objekt bietet einer Familie ausreichend Platz. Die Infrastruktur ist sehr gut. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich um Zentrum von Wolfsberg.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin:

Ilona Nieddu

+43 664 88851912

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Das Objekt befindet sich gegenüber von der wunderschönen Schlosswiese. Das Wahrzeichen der Stadt, Schloss Wolfsberg, erreicht man zu Fuß in ca. 13 Minuten.
In nur wenigen Minuten befindet man sich im Stadtzentrum von Wolfsberg.
Die an historischen Zeugnissen, an ehrwürdigen Baudenkmälern und anderen Sehenswürdigkeiten so reiche Altstadt von Wolfsberg präsentiert sich von ihrer schönsten Seite.
Gemütliche Straßen- & Park Cafés, wie Maxis Café, Hotel Café Aldershoff, Hotel Café Hecher oder das Orpheo an der Lavant runden einen Innenstadtbesuch ab.


Ein Besuch des Wolfsberger Bauernmarktes am Weiher Platz (jeden Freitag bis 12.30 Uhr) zahlt sich aus! Es warten eine Vielzahl an Lavanttaler Produkte von heimischen Produktionsbetrieben auf Sie!

öffentliche Abgaben/Quartal: EUR 212,24 inkl. USt. (EUR)
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Klagenfurt Nord

Ilona Nieddu

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