Gemütliches Haus mit viel Potenzial

199.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
700 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
700 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
118,00 m²
Grund
700,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
359,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
7.36

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.686,44 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1956
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9400 Wolfsberg

Beschreibung

Dieses solide gebaute Haus hat Potential für mehr!

Ca. 1 km von Wolfsberg entfernt liegt dieses Objekt, das über 2 separate Wohneinheiten verfügt.
Sie betreten das Haus über einen nachträglich angebauten Windfang.

Die einzelnen Etagen haben jeweils ca. 53 m² Wohnfläche, die sich in eine Essküche, ein Bad mit WC und 2 Räumen aufteilen.
Im Erdgeschoß befindet sich noch ein später angebautes, gut isoliertes ca. 12 m² großes Zimmer mit Ausgang zum Garten. Im Obergeschoß ist diese Fläche ein Balkon.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier bietet sich Platz für diverse Lager-/, Hobby-/ und auch Freizeiträume.

In einem Nebengebäude am Grundstück befinden sich 2 Garagen und Freistellflächen für mindesten 4 Autos.

Im sonnigen Garten können Sie Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen – oder einfach nur genießen!

Der Energieausweis vom 14.11.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 359 kWh/m²a, fGEE 7,32.
Für jede Wohneinheit ist ein separater Stromzähler vorhanden.

Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 86 081 oder per E-Mail andrea.reimer@planethome.at zur Verfügung!

Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland

Anzahl Etagen: 2

Ruhelage und doch zentral - dieses Objekt hat eine absolut perfekte Lage!

In ca. 1 km Entfernung sind sie im Zentrum von Wolfsberg und können aus dem Vollen schöpfen – Einkaufszentren, Lebensmittelgeschäfte, Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Bildungsstätten, Kindergärten, Fitnessstudio, Kulturstätten, alles ist vorhanden!

Der Bahnhof liegt ebenfalls mitten im Zentrum und somit sind Sie auch öffentlich flexibel.

Den Südautobahnanschluss Wolfsberg Nord erreichen sie in ca. 300 m Entfernung.
Letzte Modernisierung: 1985
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Andrea Reimer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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