Dieses solide gebaute Haus hat Potential für mehr!

Ca. 1 km von Wolfsberg entfernt liegt dieses Objekt, das über 2 separate Wohneinheiten verfügt.
Sie betreten das Haus über einen nachträglich angebauten Windfang.

Die einzelnen Etagen haben jeweils ca. 53 m² Wohnfläche, die sich in eine Essküche, ein Bad mit WC und 2 Räumen aufteilen.
Im Erdgeschoß befindet sich noch ein später angebautes, gut isoliertes ca. 12 m² großes Zimmer mit Ausgang zum Garten. Im Obergeschoß ist diese Fläche ein Balkon.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier bietet sich Platz für diverse Lager-/, Hobby-/ und auch Freizeiträume.

In einem Nebengebäude am Grundstück befinden sich 2 Garagen und Freistellflächen für mindesten 4 Autos.

Im sonnigen Garten können Sie Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen – oder einfach nur genießen!

Der Energieausweis vom 14.11.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 359 kWh/m²a, fGEE 7,32.
Für jede Wohneinheit ist ein separater Stromzähler vorhanden.

Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 86 081 oder per E-Mail andrea.reimer@planethome.at zur Verfügung!

Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland

Anzahl Etagen: 2

Ruhelage und doch zentral - dieses Objekt hat eine absolut perfekte Lage!

In ca. 1 km Entfernung sind sie im Zentrum von Wolfsberg und können aus dem Vollen schöpfen – Einkaufszentren, Lebensmittelgeschäfte, Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Bildungsstätten, Kindergärten, Fitnessstudio, Kulturstätten, alles ist vorhanden!

Der Bahnhof liegt ebenfalls mitten im Zentrum und somit sind Sie auch öffentlich flexibel.

Den Südautobahnanschluss Wolfsberg Nord erreichen sie in ca. 300 m Entfernung.
Letzte Modernisierung: 1985
Massivbauweise

Provisionspflichtig.