Zum Verkauf steht dieses Blockhaus mit großer Terrasse und Holzlager!

Erbaut wurde es 1986 und besitzt auch einen Stahlbetonkeller.

Es handelt sich hier um ein Superädifikat, d.h. 1985 wurde zwischen Grundbesitzer

und Pächter ein Pachtvertrag auf 99 Jahre abgeschlossen, also noch ca. 57 Jahre gültig.

Der Pächter verkauft nun das erbaute Blockhaus wobei das gepachtete Grundstück noch 57 Jahre benützt werden kann, und
auch einer Pachtverlängerung nichts im Wege steht.

Es ist Strom, Wasser aus 2 Quellen und eine 3-Kammer Sickergrube vorhanden.
Die jährliche Pacht beträgt nur 310 Euro mit Indexsteigerung.

EG und Keller haben ein Ausmaß von ca. 100 m², und das Grundstück ca. 500 m².

Beheizt wird das Erdgeschoß in Holzblockbauweise mit einem großen Kachelofen, die Kellerräume können zusätzlich mit Strom beheizt werden.
Die Kellerräume sind zurzeit als Matratzenlager für ca. 9 Personen ausgestattet.

Die Lage ist ober der Nebelgrenze auf ca. 830 m Seehöhe an der Südautobahn im Packabschnitt ( also keine Ruhelage ),

dafür am Südhang mit absoluter Sonnenlage, und perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Bauweise: Holz