Einfamilienhaus in ländlicher Lage

224.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
395 m² Fläche
6,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
395 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Grund
395,00 m²
Balkon
3,00 m²
Verbaut
140,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
247,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.24

Kosten

Kaufpreis
224.000,00 €
Betriebskosten
170,00 €
Preis/m²
1.600,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

224.000

112.000

336.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

112.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

179.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9470 St. Paul im Lavanttal

Beschreibung

Ein schönes großzügiges Einfamilienhaus mit Garten auf ca. 395 m² in sonniger Lage.
Die Küche und das Wohnzimmer sind möbliert.
Das Haus ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der wohlige Wärme spendet.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Es weist eine gute Infrastruktur auf - Ärzte, Apotheke, Volksschule und Kindergarten sind in der Nähe.
Auch als Ferienhaus höchst attraktiv, weil sich viele Wanderrouten und Puschenschänke in der Nähe befinden.
Das Wander- und Skigebiet der Koralpe befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Weiters gibt es ebenso einen Golfplatz und ein Schwimmbad bzw die Seenregion Klopeinersee in 30 km.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:247.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.24

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Massivbauweise

Anbieter

Makler Mosgan GmbH - Makler Mosgan GmbH

Andreas Kuschnig

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