Objektbeschreibung:

ROHBAU BEWOHNT IN PATERGASSEN zu verkaufen.

Sie sind auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Dieser Rohbau bietet Ihnen die optimale Grundlage Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Ein weiträumiger Wohn- und Essbereich, ein Vorraum, drei oder vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellräume und eine Garage warten auf Ihre Liebe zum Detail. Die ausgezeichnete Raumaufteilung bietet Ihnen lichtdurchflutete und großzügige Räume (Wände sind veränderbar). Die massive Bauweise verspricht eine gute Grundlage zur Vervollständigung des Wohntraums.

Großzügiger solider massiver Rohbau mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten;
ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen:

Ein Gerätehaus und ein Bienenhaus befindet sich hinter dem Haus.

Eigene Wasserversorgung durch eine Quelle, Kanal- und Stromanschluss ist vorhanden;

Ruhige örtliche Siedlungslage mit guter Infrastruktur;

833 m² großes Grundstück, Dorfgebiet Bauland;

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Haus mit tollem Ausblick befindet sich auf einem erhöhten Standort in Patergassen einem kleinen Ort am Fuße der Turracher Höhe in einer Region die Ihnen Entspannung, Erholung und Abwechslung bietet. Von Patergassen aus sind Sie schnell in der Nachbargemeinde Bad Kleinkirchheim mit den Thermalbädern Römerbad und St. Kathrein. Auch der Golfplatz Bad Kleinkirchheim eingebettet in die sanfte Alpinwelt der Nockberge liegt in unmittelbarer Nähe. Er zählt als Kärntens höchst gelegener Golfplatz zu den beliebtesten Golfanlagen Österreichs. Der Hausberg der Bevölkerung rund um Patergassen ist der Falkert.
Zahlreiche, zertifizierte Genusswirte sind in der Region beheimatet, die herzlichen Gastgeber verwöhnen ganzjährig mit hausgemachten Spezialitäten.
In der Nähe: der „Nationalpark Nockberge" (Kern- und Außenzone), das Landschaftsschutzgebiet „Turracher Grünsee", das Naturschutzgebiet „Gurkursprung" und das Natura-2000-Gebiet „Hochmoor bei St. Lorenzen (Andermoor)".
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.