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Einfamilienhaus in 9620 Hermagor, Grabengasse

Wohnhaus in ruhiger Alleinlage in Hermagor

  • 6,5 Zimmer

  • 150,00  Wohnfläche

  • 168.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 9620 Hermagor, Grabengasse

Wohnhaus in ruhiger Alleinlage in Hermagor

  • 6,5 Zimmer

  • 150,00  Wohnfläche

  • 168.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
150,00  m²
Grundfläche
2.287,00  m²
Verbaute Fläche
135,00  m²
Preise

Kaufpreis
168.000,00  €
Preis/m²
1.120,00  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
6,5
Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
1951
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Heizwärmebedarf
297,00 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
G
fgee
4.03

Beschreibung


Abseits allen Verkehrslärm, idyllisch und sonnig am Waldrand liegt dieses Einfamilienhaus am Stadtrand von Hermagor. Es sind nur wenige Minuten zu Fuß in das Zentrum. Ein Kinderspielplatz befindet sich in umittelbarer Nähe. Der Gösseringbach begrenzt das großzügige Grundstück. Das Haus kann voll möbliert verkauft werden.

Erdgeschoß:
überdachter Hauseingang mit Vorraum und WC,
über einige Stufen kommt man in einen Vorraum, in die vollmöblierte Küche mit Zusatzherd und Essecke, großes Wohnzimmer mit Wohnzimmerschrank, großem Bücherschrank, Sideboard, TV-Schrank und Sofa mit Tisch, 2 Stühlen und einer schöne Holzdecke. Weiters gibt es ein Schlafzimmer, eine verflieste Dusche mit Waschbecken. Alle Zimmer haben Holzdielenböden, die Küche hat einen Linoleumboden.

Obergeschoß:
Über eine massive Holztreppe mit Teppich und Holzgeländer kommt man in einen Vorraum,verflieste Dusche mit Waschbecken und großem Fenster, seperates WC, 3 möblierte Schlafzimmer. Die Zimmer haben Holzdielenböden und teilweise Teppichboden.
Keller:
verflieste Betontreppe, 3 Lageräume, Heizraum mit Feststoff-Brennkessel. Es gibt auch eine elektrische Pumpanlage für zusätzliches eigenes Brunnenwasser.
Außenanlagen:
Das Haus ist mit einem großen Garten umgeben mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten. An das Haus angebaut ist eine Heimwerkerwerkstatt mit Stromanschluß sowie ein Holzlagerraum in Ziegelbauweise. Im Garten befindet sich auch ein Grillplatz mit überdachtem Sitzplatz.

Alle Fenster sind Kunststofffenster und wurden 2013 erneuert. Im Erdgeschoß sind Außenjalousien angebracht. Das Dach ist aus grauem Aluminium.

Die Bezirkshauptstadt Hermagor bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof, Bus, Rehab-Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Banken, Polizei. Die Region Hermagor-Presseggerse-Nassfeld lebt vor allem vom Sommer- und Wintertourismus. Der Presseggersee ist nur 6 km entfernt und auf das Nassfeld, Kärntens größtem Schigebiet, sind es nur 7 km. Durch die grenznahe Lage der Region ist es nicht weit nach Slowenien und an der italienischen Adria ist man schon in zwei Stunden.

Massivbauweise
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