430.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
862 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Stellplätze
4

Flächen

Nutzen
140,00 m²
Grund
862,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

30.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familientraum mit Garten

Koffer packen und einziehen!

Das Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter Siedlungslage in Kötschach-Mauthen. Die Infrastruktur der Marktgemeinde hat Einiges zu bieten. Hier wird auch der Freizeitwert großgeschrieben. Mit 4 Schlafzimmern findet jeder seinen Platz. Der Garten, mit überdachter Terrasse, lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Für Saunaliebhaber befindet sich im Keller noch ein persönlicher ,,Wellnessbereich“. Auf Wunsch wird das Haus möbliert übergeben.

Was die Immobilie zu bieten hat:


•Erdgeschoss:
oGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
oTraumhafte Sonnenterrasse
oBadezimmer mit Dusche
oAbstellraum
oBüro


•Obergeschoss:

oSchlafzimmer 1 mit eigenem Bad
oAnkleidezimmer
oBalkon
o2 Schlafzimmer
oBadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
oSeparates WC


•Keller:
oSauna
oSpiel-/oder Partyraum
oTechnikraum


•Außenbereich:
ogroßer Garten
oCarport
o3 Stellplätze

Lage:
•Ruhige Siedlungslage
•Kindergarten, Volkschule, Mittelschule im Ort
•nahe öffentlicher Verkehrsmittel
•Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte,
•Freizeit: Aquarena mit Wellnessbereich, Waldschwimmbad, kleines Skigebiet, kulturelle Vereine und vieles mehr
•Bezirkshauptstadt Hermagor in ca. 30 min erreichbar

Bei weiteren Fragen und unverbindlichen Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Telefonnummer: +43 676 349 1990

Frau Chiara Kriegisch, ERA Immobilien Lienz/Hermagor

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt, über die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 51,00
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 20307, Anzahl Etagen: 2

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Natascha Sovek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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