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Einfamilienhaus in 9640 Kötschach

Stilvolles Wohnhaus mit Zimmervermietung

  • 9 Zimmer

  • 220,00  Nutzfläche

  • 385.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 9640 Kötschach

Stilvolles Wohnhaus mit Zimmervermietung

  • 9 Zimmer

  • 220,00  Nutzfläche

  • 385.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
220,00  m²
Grundfläche
382,00  m²
Preise

Kaufpreis
385.000,00  €
Preis/m²
1.750,00  €
Provision
2.5% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
9
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Parkplätze
3
Baujahr ca.
1930
Heizungsart
Zentralheizung Solar
Keller
Teilweise Unterkellert
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizwärmebedarf
247,00 kWh/m²

Beschreibung


Stilvolles Ein- Mehrfamilienhaus im Gailtal

Das geräumige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt in der familienfreundlichen Marktgemeinde Kötschach/Mauthen, welche mit einer Top Infrastruktur punktet, und neben Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule) viele Möglichkeiten der ganzzährigen Freizeitgestaltung bietet. Es eignet sich perfekt für Familien, die sich den Traum von Wohnung und den Zuverdienst mit Zimmervermietung, erfüllen wollen. Zu dem Objekt gehört ein großer Stadel, welcher sich mit ein wenig handwerklichem Geschick, toll ausbauen lässt.
 

Was das Objekt zu bieten hat:

•Komplettsanierung in den letzten 15 Jahren
•Dachsanierung Kaltdach (Eindeckung neu vor ca. 6 Jahren)
•neue Fenster (2fach verglast)
•Photovoltaikanlage
•zentrale Stückholzheizung (Holzbestand verbleibt beim Haus)
•großer Stadel mit großer Werkstatt (ausbaufähig, sanierungsbedürftig)
•geräumiger Dachboden (ausbaufähig)
•schöner Gartenbereich mit Laube
•Carport
•kostenlose Parkplätze in der Nähe

EG:
•stilvoller Eigentümerbereich (Küche, Bad, 3 Zimmer, Wirtschaftsraum)
•Gemeinschaftsküche (Frühstücksraum)

1 OG:
•2 Gästezimmer mit eigenem Bad
•2 Zimmer ausbaufähig

Infrastruktur:
•Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule)
•gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Kleidung usw.)
•Bank
•Kaffeehäuser
•Restaurants, Gasthöfe
•Freizeitanlagen (Schwimmbäder, Fußballplatz, etc.)
•gute Verkehrsanbindung
•Nähe 2 Skigebieten (1 direkt in Kötschach)
•nähe Plöckenpass (auch nach Italien nicht weit)

Entfernungen:
•ca. 5 Autominuten zum Skigebiet Vorhegg in Kötschach, dort befindet sich auch die Aquarena
•Plöckenpass Straße – Ausgang für zahlreiche Wanderungen
•ca. 30 Autominuten vom Skigebiet Nassfeld/Hermagor entfernt
•ca. 40 Autominuten zum Presseggersee

Infolinks:
•https://koetschach-mauthen.gv.at
•https://www.koemau.com
•https://www.naturschwimmbad-waldbad-mauthen.at/
•http://www.erlebnispark.cc/
•https://www.nassfeld.at
•http://www.oeav-obergailtal.at
•https://www.aquarena.info/

 

 

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis

Provisionspflichtige Immobilie (3,6% inkl. USt. vom tatsächlichen Kaufpreis)

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter Rückruf anfordernzur Verfügung.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 247,00



Gemeindecode: 20307, Anzahl Etagen: 2

Waldrandlage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Liftnähe (Schilift), Ruhelage
Boden: Stein

Boden: Parkett
logo

Natascha Sovek

ERA IMED Immobilien

 

 

 

 

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