550.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
863 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3

Flächen

Wohnen
311,00 m²
Grund
863,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumhaus am grünen Rande von Budapest/Budakeszi. SUPER LAGE!.

Es handelt sich hier um ein sehr elegantes, gepflegtes Einfamilienhaus, mit schönen, hellen Räumlichkeiten und einem sehr exklusiven Design. Das Haus ist geeignet für Familien mit Kinder oder ein Zusammenleben von mehreren Generationen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gästewohnung diese kann aber auch als Büro benutzt werden. Die Garage ist für zwei Autos geeignet, mit direktem Zugang von innen. Die zwei Räume können als Abstellräume oder eventuell als Bastel bzw. Fitnessraum, Sauna benützt werden.

Das 1. Obergeschoss (Gartenebene) ist der tatsächliche Lebensraum mit direktem Zugang zum Garten. Die Küche, das Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung bietet. Die Terrasse ist zu jeder Jahreszeit nutzbar. Das 75m² Wohnzimmer mit einem offenen Kamin bietet vielseitige Möglichkeiten, einschließlich kleinere private Veranstaltungen bis zu 25 Personen. Der Privatbereich kann durch eine Tür abgegrenzt werden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste… Die Dachflächenfenster sorgen für eine schöne Atmosphäre im Haus. Das Dach ist eine Stahlbeton Konstruktion, die Zimmer sind im Sommer als auch im Winter angenehm temperiert.

Der Garten ist in Terrassen gestaltet, mit viel Grünfläche und Obstbäumen sowie Bäumen vor dem Haus, die in der Sommerzeit für eine angenehme Beschattung sorgen. Das Haus liegt am Rande des Budaier Naturschutzgebietes mit großen Waldflächen. Wegen der idealen Windrichtung kommt jeden Tag am Abend ein kühlender Luftstrom.

Lage und Verkehr:

Budakeszi (Wudigeß - mit schwäbischen Traditionen) ist eine benachbarte Siedlung gleich am Rande von Budapest und hat eine wunderschöne und günstige Lage im Grünen der Budaer Wälder. Das Dorf war immer ein Erholungsort für die Budapester. Heute gibt es ein Landes Rehabilitationsinstitut und ein Landes Pulmonologie Sanatorium im Ort.
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Ortsteil.
Mit dem Auto 15-20 min bis zum Zentrum von Buda (Metro - Szell Kalman ter), Deli Palyaudvar (Südbahnhof) sowie Autobahnen M0, M1, M7 Richtung Airport, Wien und Plattensee/Adria.
8 min Spaziergang bis zur Endhaltestelle der blauen Bus-Linie Nr. 222 und 188.

Infrastruktur:
Im Ort gibt es Arzt, je zwei KITAs, Grundschulen, Gymnasiums (Deutsch, Englisch), eine Musikschule
Tesco, Aldi, CBA 5 min (Auto), Spar 8 min (Spaziergang)

Freizeit:
15 min Spaziergang bis Budaer Waldzoo und Naturschutzgebiet mit Kinderspielplätzen und Erlebnispark, Wandern und Reise mit Kindereisenbahn in den Budaer Bergen, Skischule für Kinder, drei sehr gute Restaurants. Budapest bietet endlose Möglichkeiten Tag und Nacht im Sport, Kultur und Kulinarik...

Maklerprovision keine
Grunderwerbssteuer, 4 % € 22 000
Notarkosten, 2 % €11 000
Grundbucheintrag € 20
GESAMTKOSTEN € 583 020

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

alpeimmo Immobilien und Bauträger GmbH

Monika Reiter

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