Geräumiges Familienhaus in der Ferienregion Neusiedler See

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Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Ein 6-Zimmer Familienhaus. Davon sind 4 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Bäder und ein Wirtschaftsraum. Insgesamt verteilen sich 162qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus einer 40qm überdachten Terrasse.
Das Haus wurde 2007 erbaut, doppelt isoliertes Streifenfundament mit Betonspannplatte, darauf das Gebäude in Ziegelmassivbauweise mit wärmedämmender Fassade und ein Tonziegeldach. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, Heizung und Warmwasser mittels Gas-Kombitherme. Zusätzlich ein Festbrennstoff-Ofen im Wohnzimmer. Türen und Fenster aus Kunststoff mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet.
Das großzügige Grundstück ist 1468 m², in sonniger, ruhiger Ortslage, komplett umzäunt, gepflegter Garten mit Baumbestand, Carport und Gartengerätehaus.

Lage:
Fertöd ist eine ansprechende Kleinstadt mit guter Infrastruktur, nur 7 km von der österreichischen Grenze entfernt. Hier befindet sich auch das Esterhazy Stammschloss mit sehenswerter Parkanlage und seinen kulturellen Veranstaltungen. Wien ist nur 1 Autostunde entfernt. Es gibt auch eine direkte Zugverbindung nach Wien-Hauptbahnhof.

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Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.




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