Einfamilienhaus in Ungarn - neben österr. Grenze - Hegyeshalom!

265.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.185 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.185 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
176,02 m²
Grund
1.185,00 m²
Terrasse
35,50 m²

Energie

Heizwärmebedarf
140,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.5
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.505,51 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

132.500

397.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Ungarn

Beschreibung

Einfamilienhaus bei österreichischer Grenze in Hegyeshalom zu verkaufen ! Siedlungslage ! Sehr gute Infrastruktur ! Ca. 9 Autominuten von der österreichischen Grenze entfernt !

Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet maximales Wohnvergnügen auf mehreren Ebenen! Baujahr: ca. 1996, massive Bauweise, ca. 10 cm Dämmung.

Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 122,21 m², Terrasse ca. 33 m², Vorzimmer mit Garderobenbereich, großes Wohnzimmer mit Kaminanschluß, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Speis, Küche mit Essbereich - Ausgang zur Terrasse und Garten.

Dachgeschoß: Wohnfläche ca. 53,81 m², 3 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Balkon.

Kellergeschoß: vollunterkellert, ca. 119 m², Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Technikraum, Werkstatt. Eventuell als Wohnkeller nutzbar.

Grundstücksfläche gesamt ca. 1.185 m²
Garten: uneinsehbarer Garten, einige Wasseranschlüsse für die Bewässerung des Gartens vorhanden, 2 Pavillons, Grillplatz, WC, Erdkeller.

Parkmöglichkeit: vor dem Haus, große Garage mit elektrischem Garagentor - neues Dach.

Böden: Fliesenböden, Laminat
Fenster: Erdgeschoß: Holz/Kunststoff-Fenster mit Innen-Rollos und Aussenjalousien, Dachgeschoß: Holz/Kunststoff-Fenster mit Innen-Rollos und neue Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien, 3-Schichtverglasung.

Möblierung: Nach Vereinbarung.
Heizung: Gasheizung

Zustand: sehr guter Zustand !

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gasheizung, Brunnenwasser, Starkstrom, SAT-Anschluß.

Lage und Umgebung: ca. 9 Autominuten von der österreichischen Grenze entfernt, sehr ruhige Lage, Sackgasse, Wohnsiedlung, Badeteich und Fischteich in der Nähe, Bahnhof ca. in 10 min. erreichbar (zum Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 min.) keine ungarische Zugkarte notwendig! Schule, Kindergarten, Konditorei, Thermalbad in Mosonmagyaróvár, uvm.

Kaufpreis: € 265.000,-

Nebenkosten Kaufvertrag:
4 % Grunderwerbsteuer
ca. 20 EUR Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung Provision 1 % netto vom Kaufpreis zzgl. 27% MwSt.
Maklerprovision vom Kaufpreis 3 % zzgl. 20% MwSt.

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen unter 0676/ 325 26 42 oder per E-Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda !

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !
Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676/ 325 26 42

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Daniela Brazda

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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